西北新城最高建筑，也是最大的爛尾樓項目，43層203米高的原聯想科技城云智時代中心，看起來很快就要復工續建了。一個星期前，項目公司昆明科融房地產公司發布了設計施工總承包、造價咨詢以及項目監理的招標計劃，正式招標將在4月份進行。
云智時代中心主體完工后就一直停工，五華區國投將投資續建
招標計劃顯示，云智時代中心設計施工總承包的合同估算價約3.4億，加上造價咨詢和工程監理服務，總投入大約在3.43億。云智時代中心在停工前已經封頂，剩下的主要是內外裝工程，但因為建筑體量超過10萬平米，又是超高建筑，所以后續投入仍要好幾億。
如此高的投入，對于早就陷入債務危機的原投資方融創地產來說，自然是無力也無意承擔，如今掏錢續建云智時代中心的，是五華區下屬的國有企業五華區國投。半個月前，昆明科融完成了股權變更，五華區國投持有昆明科融的全部股份。
五華區早在2023年就宣布將接手開發云智時代中心，當時的計劃是力爭2024年三季度就竣工交付使用，但實際股權轉讓卻在前不久才完成，如果4月份的招標一切順利，寫字樓完工可能也要到2026年了。
云智時代中心屬于當年聯想科技城的A13地塊，聯想科技城后來被融創收購，變成了春風十里，A13地塊也就成為春風十商業配套的一部分。該地塊除了43層的西北新城第一高樓云智時代中心，再就是早就宣布要建設的愛琴海購物中心，只是后者干脆還沒有動工。兩年前，五華區透露了將由五華區國投接盤開發A13地塊的信息，但發展方向調整為元宇宙產業園，爛尾的云智時代中心是元宇宙產業園的核心，但五華區并未透露是否還要建設購物中心。
即將進行的招標，也只是云智時代中心的復工續建工程，并不包含A13地塊的商業部分，從市場對大型購物中心的需求以及五華區國投本身的資金壓力來說，愛琴海購物中心取消的可能性很大。
五華區國投已經多次出手挽救五華區陷入困境的房地產項目，同樣是在兩年前，五華區國投成為另一個爛尾項目人民路壹號廣場商業地塊的重整投資人，該項目續建面積多達27萬平米，總投資高達16億元。
五華區國投就萬象匯進駐五華壹號廣場與華潤簽約
僅僅是挽救人民路壹號廣場和云智時代中心兩個爛尾商業樓盤，五華區國投要投入的資金就差不多有20億，這對一個區平臺公司來說也是不小的壓力。
但復工續建還只是這兩個項目后續投入的一部分，云智時代中心竣工后，后續不論是銷售還是招租，難度都不小。人民路壹號廣場（現已更名為五華壹號廣場）購物中心雖然引入萬象匯，但華潤只是輕資產運營，物業多半還得由五華區國投自持。
相關閱讀
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論