隨著國慶黃金周落下帷幕，云南樓市交出了一份亮眼的成績單。各大房企、樓盤喜報頻傳，朋友圈一度被“熱銷”、“捷報”刷屏。在這場市場狂歡中，位列“云南&昆明房企銷售雙料第一”。
據萬科喜報，云南四城八盤在國慶期間勁銷3.5億元，其中昆明市場貢獻了銷售主力，四個在售項目——萬科·500里丨桂語東方、萬科·都會半島、萬科·公園城市、信達萬科·京江隱翠，合計成交額超2億元，成為市場關注的焦點。
四城八盤齊發力，3.5億業績領跑黃金周市場
這個假期，萬科在昆明的售樓部堪稱“流量收割機”，八個在售項目同步發力，吸引全城購房者關注，共同創造了高達3.5億元的總銷售額。其中，昆明主城項目貢獻主力業績，地州市場則憑借旅居產品實現千萬級突破，全域布局的戰略優勢顯著。
其中，位于昆明滇池畔的萬科·500里丨桂語東方項目表現尤為搶眼！國慶期間的銷售額高達1.37億，累計住宅成交套數、金額登頂昆明市場TOP1，成為黃金周期間昆明樓市最耀眼的明星樓盤。其售樓部假期期間人潮涌動，熱度持續不退，堪稱現象級熱盤。
國慶桂語東方案場實拍圖
在昆明，萬科的其他項目同樣戰績斐然：萬科·都會半島項目成為國慶黃金周黑馬，為期8天的假期中，到訪客戶突破500組，銷量約7800萬，這個成績的背后是眾多消費者的認可和買單，成功躋身昆明主城區熱銷項目第一梯隊也是理所應當；萬科·公園城市項目也表現亮眼，新推3#人氣產品收到市場廣泛好評，國慶期間售樓部爆滿，地州項目亦捷報頻傳，全域開花，萬科產品在不同能級城市均擁有廣泛的客群基礎和強大的市場競爭力。
國慶期間都會半島現場實拍
理性時代，產品力和配套力才是購買力
熱銷不是偶然，是長期主義的結果。當市場回歸理性，房企的競爭終將歸于產品力的較量。這些樓盤取得的成績不僅印證了萬科在云南的品牌號召力，更折射出當下購房者對產品和配套的追求。
以萬科·桂語東方項目為例，其地處滇池會展板塊，具備濕地景觀資源，并配套商業、教育設施。以“全維改善價值”為核心，成為昆明改善市場的風向標。首先，其占據的城市稀缺生態資源——直面滇池，坐擁一線濕地景觀，構成了項目無法復制的核心價值。其次，該項目從東方美學的中式園林，到精心營造的歸家動線，再到中式美學大平層，均體現了對品質生活的追求。
而萬科·都會半島項目則主打低密度、高空間利用率的產品特點，非承重墻占比約80%，為空間改造預留了條件，使得室內空間的可塑性、成長性更強，有效延長了戶型的使用壽命。加之項目提供的超高贈送空間，進一步放大了房屋的實際使用面積與性價比。國慶期間，項目憑借“低密+觀滇+產品”的組合優勢，成交7860萬，成為會展板塊剛改市場的“斷貨王”。
國慶黃金周期間，昆明房地產市場反映出教育配套在置業選擇中的重要性持續上升，不少購房者將優質教育資源視為選房的核心因素之一。作為較早進入云南市場的房企，萬科配套代建了多所優質學校，逐步形成覆蓋幼兒園至高中階段的教育資源體系。與官渡區政府合作，引入了昆明“三名工程”首批上海名校，并斥資7.2億元建設了上海師范大學附屬官渡實驗學校，構建起從小學到高中的12年一貫制教育體系，上師大也在短短五年的辦學時間，上海師范大學附屬官渡實驗學校在昆明教育界，從橫空出世的黑馬變成了一騎絕塵的存在。
在都會半島，萬科引入的龍馬小學，已經納入了云附星耀教育集團。作為昆明教育界的"頂流IP"，云附星耀本部的實力堪稱"斷層式碾壓"。其小學部穩居"全國500強"榜單，中學部更是連續多年創造80%以上一級完中率的"神話"，被譽為昆明中考的"常青藤"。龍馬小學納入云附星耀體系，意味著龍馬小學將由云附星耀教育集團集團化辦學，將為萬科·都會半島項目小業主的素質教育注入新動能。項目對口的中學資源，則由官一中云秀本部提供保障。這所學校是昆明主城僅有的11所云南省一級一等完中之一，校園環境、師資力量、教學成果有目共睹。
熱銷的背后，是硬核的產品力和不斷兌現的配套
當下的房地產市場，早已告別了“蒙眼狂奔”的時代。信息的透明化與購房者的日趨理性，使得任何營銷話術在硬核的產品力面前都顯得蒼白。所有的熱銷，都是產品力在經過市場嚴苛檢驗后，所給出的最終答案。
能夠在當前市場環境下保持穩定銷售的項目，必定在產品定位、空間設計或配套設施等方面具有特定優勢。萬科此次在云南市場的銷售表現，與其長期布局當地、針對不同區域客群需求進行產品調整有關。從滇池周邊的改善型住宅，到城市新區的生活社區，其產品線覆蓋了多種居住需求。
銷售數據是對項目產品力最直接、最有力的認可。在現階段市場環境下，注重產品價值與配套服務才是硬實力。
國慶期間案場實拍圖
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