今年國慶長假的昆明樓市可謂如火如荼，市中心板塊競爭激烈，呈貢熱度不減，會展片區因為萬科也熱鬧非凡。說到萬科，桂語東方持續熱銷的好形象所謂市場常青樹，但要說在十一期間表現最亮眼的還得數萬科都會半島。
作為萬科在滇池邊會展東第三半島片區重點打造的項目，短短一年時間萬科都會半島以品質標桿，極具質價比的形象在市場有不可撼動的地位，這個十一更以其卓越表現，成為市場矚目的焦點，這匹樓市黑馬，終究還是殺了出來。項目案場數據顯示，在為期8天的假期中，到訪客戶突破500組，銷量約7800萬，作為一個套均價不高的項目，這個成績的背后是眾多消費者的認可和買單，成功躋身昆明主城區熱銷項目第一梯隊也是理所應當。
產品好不好，消費者的選擇就是最好的答案，都會半島的這一成績并非偶然，而是項目綜合價值的必然體現。
板塊紅利：會展半島的 "均好性" 基因
真正的房產價值，首先植根于不可復制的區位優勢。萬科?都會半島所在的第三半島區，是昆明主城稀缺的可連片開發的臨滇低密板塊，先天具備“生態+繁華”雙重特質，向北鏈接廣福路世紀城等繁華都會，向南鏈接滇池半島生態區，還有五甲塘濕地、西亮塘濕地、寶豐等10大濕地公園環繞形成天然氧吧，超過50%的土地作為生態配套，擁有昆明主城含氧量含濕地量最高的板塊，再加上限高24-100米的規劃造就絕美觀滇天際線，稀缺性不言而喻。
板塊的成熟度更具說服力：西南第一的滇池國際會展中心以1:9的經濟拉動系數賦能區域，每年吸引數百萬客流；王府井奧萊、海樂世界等4大醇熟商業體構成完善商圈、樓下還有半島小篆街，家門口即享精致煙火氣；5公里范圍內云南省博物館、大劇院、官渡古鎮等9大文體薈萃，還有6大城市二/三甲醫院相近，健康保障觸手可及；此外項目背靠珥季路雙向8車道黃金主軸，更有地鐵5號線在旁，交通配套帶來的便利性無需多言。這種 “生態不缺繁華、便利不失品質” 的均好性，讓會展東板塊成為本地置業與外地旅居的雙重優選。
教育王牌：“塔尖學區” 的確定性價值
對多數家庭而言，教育資源是置業的“剛性需求”，而萬科?都會半島直接手握昆明教育的 “頂級籌碼”，成為其價值突圍的核心競爭力。項目已簽約星耀龍馬小學與官一中云秀書院，構建起九年公立公辦優質教育體系。星耀龍馬小學，由星耀教育集團集團化辦學，統一研學，統一管理模式，統一考試標準，統一培訓，統一師資教育，定期進行本部與分布的交流研學，保障教學質量。全公辦學校所有師資都為事業編制在編老師共79名，其中官渡區學科帶頭人、區級骨干教師、區級教壇新秀共28人，占教師總數的35.44%。此外，星耀龍馬小學所有設備設施都是新標準，報告廳、舞蹈室、古箏等音樂室、繪畫室、書法室、心理室、活動室、計算機室等標準化設施一應俱全。并開設有20多門課后服務課程，包括AI、跑酷、舞蹈、美術、古箏、書法等，培養孩子特長。
更關鍵的是，業主子女憑購房合同即可“初中可空降”官一中云秀書院，這是昆明主城僅有的11所一級一等完中之一，師資雄厚，成績拔尖。2025年高考一本率約90%，總上線率100%，2025年中考600分以上超200人，約50%學生可直升本校高中，而且擁有篩選優質生源的優勢，能保證生源的穩定性和高質量。這種“入學有保障、升學有優勢”的確定性，在昆明學區房中極為稀缺。
產品力革命：新規之下的人居升級
如果說板塊與教育是基礎，那么產品力便是萬科?都會半島的核心競爭力。
作為昆明首批新規住宅項目，其在空間設計與居住體驗上的突破，精準擊中了市場需求痛點。
在空間利用上，項目規劃了90-126㎡越級功能戶型，實得率更是高達101-105%，直接媲美市場106-158㎡生活版圖。就連最小90戶型，都能做到3室2廳2衛2陽臺改善級配置，還配備了約6.3米大陽臺，實現小家大格局；建面約126戶型可做橫廳4+2房設計，約5㎡獨立生活太陽，可打造休閑室、小花園等滿足家人更多所需，S墻內嵌冰箱設計+800庫，直接堪比4兩五菱宏光載貨量，從獨居到多代同堂輕松拿捏。
社區品質同樣經得起推敲。春和嶼地塊以2.8的低容積率、半圍合建筑布局，營造出疏朗的居住氛圍。特別是此次推出的寬景樓王2棟，毗鄰珥季路“城市醉美落日大道”，南向正對著約6000㎡大師藝術花園中庭；部分西南向高區戶型，將西山睡美人與滇池碧波交相輝映盡收眼底。超百米無界樓間距，讓陽光與清風成為生活的“常駐嘉賓”，即使底層住戶也能享受日均4-8小時的充足日照。
園林方面，萬科·都會半島給出的答案讓業內直呼"不講武德"——硬是把豪宅級配置，塞進了剛需總價里。在3.2萬平的園林里，直接復刻了中科院昆明植物園"扶荔宮"的景觀配置，有旅人蕉、天堂鳥等熱帶植被，有從1500公里外"高齡移民"造型冬青，還有被稱為"植物活化石"的筆筒樹，50+種珍稀植物讓歸家就像一場微度假。還配備了童趣盒子、學子盒子、健身盒子三大3人泛會所，讓園林并非非單純的觀賞景觀，而是可參與、可玩耍的生活場景。
品牌背書：16 年深耕的信任積淀
市場波動期，品牌實力成為購房者信心的堅實依托。萬科扎根云南十六載，布局從昆明延伸至玉溪、大理、西雙版納，以匠心筑就25個品質人居項目。不僅以卓越的建筑品質承載起8萬戶家庭的安居理想，更憑借有溫度的物業服務，守護超過25萬業主的幸福日常。從打造“好房子”的物理空間，到擘畫“好城區”的美好圖景，萬科不止于建筑營造，更致力于培育活力社群、構建便捷商業生態，并通過“社區盒子”等創新載體，將服務融入生活每一處細節，實現從“住有所居”到“住有優居”的跨越。
這份信任，同樣源自萬科對滇池前灣都會區的深度共建。自2016年與區域達成戰略合作以來，萬科相繼落地500里、桂語東方、都會半島等7個標桿項目，并積極推進44號、381號路網建設，配建多所學校與幼兒園。更以“小篆街”商業品牌為引擎，激發社區活力，真正實現從“造房子”到“造生活”的全面升級，持續參與并推動著一座活力新城的發展進程。
從滇池濕地的生態稟賦，到星耀的教育王牌；從 101%-105% 的得房率革命，到萬科品牌積淀，萬科?都會半島的每一項價值都精準回應了當代購房者的核心關切。在昆明從 “居者有其屋” 向 “居者優其屋” 轉型的當下，這樣的項目既契合了城市發展的方向，也回應了人們對美好生活的向往。
對于追求 “一步到位” 的購房者而言，萬科?都會半島的價值無需過度解讀 —— 它早已用市場熱度證明：真正的好房子，從來都是價值的必然回響。
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