年度樓盤：滇池晴翠
入選理由：幾乎一己之力撐起了市場對斗南片區的希望
滇池晴翠去年的市場表現是比較讓人刮目相看的，從克爾瑞的統計看，滇池晴翠以12.86億的成交額名列第八，是呈貢區唯一進入前十的樓盤。
滇池晴翠取得這一成績并不完全是依靠價格取勝，根據克爾瑞的統計，去年滇池晴翠的成交均價基本在1.2萬/平米左右，在呈貢并不算低，因為呈貢城區去年有樓盤甚至只賣8千，滇池晴翠所在的斗南片區也不乏萬元以下的產品，雖然滇池晴翠售價較高有產品類型的原因，但畢竟斗南的配套還不成熟，滇池晴翠也不是現房，開發商卓越進入昆明又比較晚，沒什么開發先例，不像來得早的大牌房企或央企那么有影響力，所以滇池晴翠的銷售業績是很有含金量的。
因為滇池晴翠的出色表現，也讓本來被市場看好，但發展遭遇波折的斗南片區，有了值得一提的亮色。
2022年3月，滇池晴翠舉辦了盛大的復工儀式
滇池晴翠之所以成為斗南片區亮點，是因為片區其他開發商和項目不盡人意。本來斗南片區因為靠近滇池，在地鐵4號線通車，古滇大道呈貢段基本建成的情況下，發展前景被廣泛看好，也有若干大項目拉開架勢開發，可是最早的藍光花田國際因為藍光地產債務爆雷而陷入困境，連交房都很勉強，后續商業開發又受到環滇開發治理的影響陷入停頓，導致本來預計在片區扮演重要角色的項目虎頭蛇尾。
綠地在斗南片區原本也有很大開發計劃，其中位于滇池晴翠旁邊的綠地海之城最早規劃的開發規模是1900畝，包括公園、酒店、會議中心、藝術中心等，但實際上卻僅開發了150畝就戛然而止，圖紙上的公園綠地、酒店均已泡湯。
綠地在斗南片區還有一個項目是綠地東海岸，這個項目規模也很大，但受困于綠地這幾年的資金狀況，項目只是維持開發和銷售狀態，難以扮演支撐片區發展的角色。
由于幾個雄心勃勃的項目都灰頭土臉，如果滇池晴翠也出現問題，勢必會給斗南片區的發展蒙上陰影，好在滇池晴翠不負眾望，全年表現都比較出彩，支撐起了斗南片區的開發大局。
其實滇池晴翠和開發商卓越地產在去年初還是很讓人擔憂的，因為開盤銷售并不算很好，而2021年卓越地產由于在全國大舉拿地，也面臨很大資金壓力，再加上滇池晴翠當年拿地成本又比較高，所以去年初有人擔心滇池晴翠是否會停工，為此，去年3月卓越在項目現場舉辦了隆重的復工儀式，打消市場顧慮。之后滇池晴翠在價格上、營銷手段上都采取了十分有針對性的策略，銷售也節節攀升。
其實，并不是卓越有什么了不起的地方，以斗南片區的基礎條件，滇池晴翠的位置，環滇一線的大環境，規劃上先天具備的競爭力，只要項目開發順利，產品不掉鏈子，價格符合市場預期，像滇池晴翠這樣的觀滇樓盤，本來就應該是碾壓式的存在。
2021年，云南房網曾認為昆明有6個片區將成為發展熱點，其中就有斗南片區，但由于種種原因，去年斗南片區的開發并沒有太大突破，也沒有成為昆明人置業熱點，但在滇池晴翠身上，市場仍舊看到了斗南片區的未來。
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