劃上了這個完美句號，萬科就要揮別昆明西北新城了嗎？

年度樓盤：萬科城

入選理由：進入收官階段的萬科城保持了強大的產品力和銷售

2022年昆明銷售冠軍項目是書香云海，第二名居然是已經賣了3年多，進入收官階段的老項目——萬科城。

萬科城取得上半年的銷售成績就已經非常亮眼，它是去年昆明上半年銷冠，只是在下半年被后程發力的書香云海超過�？紤]到萬科城在2019年就已開始推廣銷售，去年銷售的主力已經是最后一個地塊，能取得這樣的成績非常不易。

萬科城大幅度提高了西北新城的宜居程度

萬科城為什么在開發尾聲還能有如此強悍的戰斗力？原因主要有四點。

首先得益于西北新城的成熟，各種配套不斷完善。去年昆明最重磅的新開商業就是昆明宜家，而萬科城就是距離宜家最近的樓盤。萬科城自帶的配套還有五華區文體中心、長城中學，即將投入使用的五華區新醫院距離萬科城也很近。

其次是萬科的競爭力。過去兩年是市場退潮后檢驗誰沒有穿泳褲的兩年，曾經位列國內前十的房企中接近一半出現經營危機，前四房企中兩家債務爆雷，市場對大房企、知名房企產生信任危機，而像萬科這種一向經營穩健的企業卻獲得了更大的競爭力，萬科的項目在市場上比以往更獲信任。

第三是萬科城自身定位精準，品質出眾，各方面發揮穩定。萬科城是西北新城最大的項目之一，規劃占地面積370畝，規模大帶來的好處是自帶全面配套，尤其是學校，萬科城在2019年就引入長城中學（含小學），解決了優質學位。再加上萬科配建的五華區文體中心，使萬科城成為昆明少數擁有一流體育運動配套的樓盤。

至于商業方面萬科本身就自帶社區商業，而在一路之隔，則是已經開業的昆明宜家。和普通宜家不同，昆明宜家業態齊全，其中的薈聚集中了昆明優質餐飲品牌，為周邊社區提供了高質量商業服務。除此之外，在萬科城一公里范圍內，還有早就開業的吾悅廣場、耍街，以及規劃建設的愛琴海購物公園和東原印1905計劃建設的大型購物中心，萬科城未來能夠享有的商業配套并不亞于市中心。

而在產品方面，萬科城定位十分精準，一直到最后一期產品推出前，萬科城的戶型面積都控制在135平米以下，主打基礎改善產品，再配合萬科城自身優質配套，在市場上非常受歡迎。而在最后一期，萬科城才憑借已經成熟的配套，推出面積較大的戶型，鎖定西北新城的高端改善客戶。

總而言之，萬科城正如其名字一樣，是那種非常具有萬科特色的樓盤，地段、配套、產品、價格都結合得很好，所以從2019年開盤到接近收官，萬科城的銷售一直穩如磐石。

萬科城先期開發地塊已經現房呈現

應該說，萬科城的成功與西北新城這些年的成長是相輔相成的，作為少有的以“萬科”作為案名的項目，萬科城確實也不負眾望，對西北新城的成熟貢獻頗大，現在的問題是，眼看著萬科城即將全面收官，萬科是否還會延續在西北新城的開發歷史呢？

本來，萬科城所在的尹家村片區的一級開發，就由萬科參與，而尹家村城改范圍有上千畝，萬科城只有370畝。按照一般做法，萬科應該繼續在萬科城周邊拿地開發，但在尹家村后續地塊的拍賣中，萬科均沒有出手，尤其是2020年萬科城旁邊兩宗土地出讓，市場原本預計萬科會出手拿地，但實際拿地的卻是中南建設。

如今萬科城的銷售已接近尾聲，萬科在昆明也已經有一年多沒有拿地，接下來萬科是揮別西北新城，還是再接再厲延續萬科城的戰績呢？

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