這些年，龍湖在云南的發展算不得稱心如意。
作為國內TOP10房企之一，龍湖進入云南算不上早，也絕對不算晚，但在最重要的昆明市場上，份額卻被對手甩在后面。龍湖本來打算接盤西南海，可是始終無法完成臨門一腳。其寄予厚望的撫仙湖項目，也因為種種原因推進緩慢。龍湖在云南，尤其是在昆明要徹底打一場翻身仗，主要希望都押在龍湖天街上。
天街是龍湖的商業地產品牌，首個天街項目于2003年誕生于重慶，如今，天街已經躋身國內頂級商業綜合體之列。前些天，一位業內人士在云南房網微信公號留言說：“國內的商業可以分兩種，一種是龍湖天街，另一種是其他商業”。龍湖天街獲得的市場評價之高，由此可見一斑。
龍湖在巫家壩拿地之后的官宣海報
昆明也早就期盼龍湖天街落地。2018年，龍湖在西北新城獲得了一塊50畝的商住混合用地，當時就有人猜測龍湖是不是要開發天街。這塊地后來由多家房企聯合開發，天街自然無從談起。
2019年，龍湖拿下了巫家壩核心區一塊商業用地，這次，龍湖自己對外高調宣布“天街來了”。上個月，龍湖巫家壩項目開工，但率先開建的只是住宅部分，定名為龍湖紫都城。天街地塊仍舊處于待工狀態，甚至是否真的落地巫家壩，也變得不那么肯定，因為4月23日龍湖在雙塔片區高價奪得的126畝土地中，也有商業地塊，而且在拿地之前，就有消息說龍湖要在此開發天街。
在雙塔片區某開發商的內部資料上，雙塔片區龍湖地塊明確標識了項目將開發8萬平方米的龍湖天街。龍湖競得的雙塔片區地塊由82畝商住混合用地和44畝住宅用地組成，其中，混合用地商住比為30：70。該地塊容積率4.6，可建面積約25.3萬方，商業可建面積也差不多在8萬方。
如果確實如此，加上早已宣布的巫家壩天街，龍湖在昆明就將有兩座天街。當然這也不是沒有先例，比如龍湖在重慶、南京都開發了不止一個天街項目。但重慶是龍湖的大本營，南京位于經濟發達的長三角，人口規模和經濟體量遠大于昆明，就市場容量而言，昆明無法和重慶、南京相比。更何況龍湖雙塔項目和巫家壩項目相距不過3公里，這么近的距離建兩座天街似乎也不太合理，更符合邏輯的布局是其中一個項目落地天街，另一個引入龍湖旗下的其他商業類型。
成都龍湖紫都城有星悅薈商業配套
龍湖旗下除了天街之外，商業地產品牌還有星悅薈、家悅薈，與天街形成錯位搭配，因為巫家壩項目龍湖已經官宣將開發天街，所以雙塔片區項目更有可能是其他商業類型。然而，目前龍湖在巫家壩地塊已經確定將開發紫都城，紫都城是龍湖地產標桿作品，已在重慶、成都、武漢等地建有多個同名項目，其中成都紫都城配套的商業是星悅薈，而不是天街。
有業內人士認為，龍湖在雙塔片區拿地的價格太高，住宅樓面價上萬，將來售價必然不低。而龍湖要想讓住宅的高價得到市場認可，天街是個很好的理由。另外，當年西山區和龍湖簽訂的合作協議中，也有引入天街的說法。
看來，龍湖在昆明干幾個天街，在哪里干，還需要好好拿捏。
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