關上國貿老館尚未拆，土地兜售已開始，保利發展繼續跟？

位于春城路和國貿路交匯處的關上國貿中心老館，雖然建筑尚未開始拆除，但土地已經出現在9月的推介名單上，為接下來的出讓做宣傳。

根據推介信息，這塊地的編號為KCGD2024-4號，面積為63.4畝，容積率為3.1，建筑限高80米。屬于純住宅用地。這塊地無論是土地面積還是規劃條件，都與正在開發的保利天珺一二期非常相似。

正在推介的關上國貿老館地塊（藍色區域）

關上國貿中心雖然在滇池國際會展中心建成后，統一被稱為老國貿中心，但實際上關上國貿也分為新館和老館，已經拆除并開發保利天珺的其實是后來建成的新館，而正在推介的地塊上其實是更早建設的老館，建設年代是1992年，起初是為了舉辦昆交會而建，在新館建成后才統一稱為關上國貿中心。

關上國貿老館以及旁邊的聶耳歌劇院雖然早就納入拆遷計劃，但卻一直沒有拆除，今年初，關上國貿片區國有土地收回項目老館區域拆除服務前兩個標段已經完成招標，但一直沒有公布中標結果，也沒有開始拆除。本月10號，關上街道辦又發布了項目三標段的招標公告，至此，關上國貿老館的全部地塊以及建筑就都已招標拆除，但奇怪的是，近日昆明市公共資源交易中心又悄悄刪除了三標段的招標公告，不知又有什么變故。

但不管怎么說，關上國貿老館的拆除已經是板上釘釘，昆明看地云近期推介KCGD2024-4號地塊，也說明老館拆除已近在眼前。另外，早就確定在聶耳歌劇院地塊上建設的星耀國貿學校，也急等拆遷騰地抓緊建校，所以國貿老館三個標段的拆除工作應該不會拖太久。

國貿老館屬于國有產權，建筑體量雖大但高度不高，拆除難度不大，只要拆除工程一開始，要不了多長時間就會成為凈地。

即將出讓的KCGD2024-4地塊，旁邊就是保利天珺一二期

老館所在的KCGD2024-4地塊位置極佳，比保利天珺還要更靠近地鐵站，開發條件優越。關上國貿中心前兩宗拆除地塊都被安居集團拿下，只不過后來與保利發展合作開發，其中二期已經是保利發展占絕對大頭，安居集團僅間接持有很少的股份，說明保利發展因為保利天珺一期開發成功，信心大增，所以二期地塊進一步增加股份。

按照這個勢頭，接下來位置更佳的KCGD2024-4號地塊如果拍賣，保利發展恐怕要直接舉牌競買了，只不過這樣的優質地塊，恐怕邦泰也不會袖手旁觀。

云南房網猜測，關上國貿老館地塊應該在年內就會出讓，屆時估計又會有土拍大戰可看。

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