當“智匯云南·創意未來”的雅韻邂逅“茶馬花街”的煙火，2025創意云南文化產業博覽會茶馬花街分會場活動即將啟幕。本次活動作為云南多元文化魅力的展示舞臺，也將是云南城投置業股份有限公司企業文化內核的生動亮相。作為康旅集團旗下的上市企業，近年來正逐步實現從傳統地產開發企業向“城市綜合服務運營商”轉型。
錨定“兩主四翼”，構建輕資產運營新生態
在行業深度調整的浪潮中，云南城投置業股份有限公司將發展重心從“重開發”轉向“強服務”，錨定省委“3815”戰略發展目標與康旅集團“3510”行動計劃，確立“3年穩住，5年提升，10年跨越”的總體路徑，開啟輕資產運營戰略轉型，向著省內規模最大的“城市綜合服務運營商”穩步邁進。
云南城投置業股份有限公司轉型是以提升服務能力為核心，以“物業服務+商業管理”為引領，以文旅服務、康養服務、會展服務、公共服務為側翼的“兩主四翼”輕資產運營轉型布局，致力于在城市運營的細分賽道上打造差異化優勢。如今，這一戰略已在實踐中開花結果：物業服務板塊簽約管理面積突破千萬平方米，“幸福城投”智慧系統實現業主需求與服務資源的精準對接，獲評“中國物業服務百強企業”；商業管理板塊運營20余個優質項目，從成都銀泰中心in99的潮奢地標到昆明茶馬花街的文商旅融合樣本，年銷售額與客流持續攀升，成為城市商業活力的“助推器”。
此次文博會茶馬花街分會場活動的舉辦，正是云南城投置業股份有限公司推進“商業管理+文旅服務”協同發力的具體實踐。歷經近8年精細化運營，茶馬花街從昔日的“滇西第一站”文化節點，成長為年接待游客近700萬人次的“民生非遺驛站”，既彰顯了企業商業運營的專業能力，更體現了其對文旅資源的轉化能力——將西山滇池的自然稟賦、茶馬古道的歷史底蘊與非遺文化的當代價值深度融合，讓商業空間不止于“消費場所”，更成為文化傳承與生活體驗的“載體”，這正是輕資產運營以服務創造價值，以運營激活資源的核心邏輯。
堅持“用心做事”，踐行國企使命擔當
“用心做事”的企業核心價值觀，早已融入云南城投置業股份有限公司的發展血脈。自成立至今，云南城投置業股份有限公司始終將“企業發展”與“城市進步”“民生福祉”緊密綁定，此次文博會分會場“文化惠民、創意賦能”的宗旨，正是這一文化理念的生動延伸。
“用心做事”，體現在對文化傳承的敬畏中。在茶馬花街的運營中，云南城投置業股份有限公司并未將“非遺”視為簡單的“展覽元素”，而是通過唐薈非遺工作室、南藤云竹博物館、釉彩瓷畫非遺工作室等載體，讓竹編、瓷畫、茶藝等傳統技藝從“展柜”走進“生活”——游客可親手制作民族風竹扇，可體驗普洱茶餅壓制，可在銅壺茶藝的剛勁優雅中感受茶道文化，這種“可觸摸、可參與、可消費”的非遺活化模式，正是企業“用心”挖掘文化價值的成果。茶馬花街文博會分會場，以“非遺煙火里的云南生活”為主題，讓白族三道茶的“人生哲理”、傣族茶藝的“雨林風情”通過互動體驗傳遞給每一位參與者，讓文化不再是“遙遠的符號”，而是“身邊的生活”。
“用心做事”，更體現在對“惠民”承諾的堅守中。此次分會場推出的“免費公益茶課”“一人一書悅讀會”“明信片免費寄遞”等活動，無需門檻、貼近民生，讓文博會的文化紅利惠及更多市民游客；而物業服務板塊的“云城鄰里”社群服務、商業板塊的綠色運營實踐、ESG領域的持續深耕（2024年四季度ESG活躍度排名A股房地產行業第一），更是將“惠民”從“單次活動”延伸為“長期行動”。從社區里的親子活動到商業體的環保改造，從消費業態的文化賦能到公共服務的智慧化升級，云南城投置業股份有限公司正以“用心”的細節，踐行著國有企業的責任與擔當。
堅持“服務賦能”，書寫高質量發展新篇章
借助文博會舉辦契機，云南城投置業股份有限公司的戰略轉型成果將迎來集中展示，當市民游客在茶馬花街的茶集里感受民族風情，在非遺手作中觸摸傳統溫度，在明信片上寫下對親友的思念時，他們體驗到的不僅是“有一種叫云南的生活”，也將深刻感受到云南城投置業股份有限公司的服務品質與企業追求。
并且隨著“兩主四翼”產業布局的豐富完善，云南城投置業股份有限公司將進一步強化“物業服務”與“商業管理”能力——在物業領域，持續升級智慧服務系統，拓展高校、企事業單位等多元化服務場景；在商業領域，探索“商業+旅旅+文化”的融合模式，打造更多像茶馬花街這樣的“文商旅融合體”。同時，文旅、康養、會展、公共服務四大側翼將同步發力，依托云南豐富的文旅資源，探索打造更多沉浸式文旅項目；聚焦老齡化社會需求，探索提供專業化康養服務；探索承接各類大型會展活動，助力云南建設“區域性國際會展中心”；積極參與城市公共服務運營，為城市治理貢獻“城投力量”。
期待云南城投置業股份有限公司在不遠的將來，為市民游客帶來更加豐富的商旅體驗，為城市發展注入更加持久的高質量發展動能。
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