近幾個月，一度停工的首創譽華洲賣得還不錯，根據克而瑞的統計，從7月到8月，譽華洲已經成交70多套，按套數計算屬于昆明同期成交前五的項目之一。在譽華洲售樓部，開發商也打出了空港片區銷售第一的廣告。只不過因為單價太低，在銷售金額TOP10名單中榜上無名。
首創譽華洲低價搶市場
首創譽華洲2020年10月開盤， 2022年一度停工，經過滇中新區和首創的共同努力，項目在去年6月復工后進展還比較順利，如今已經是現房狀態。
譽華洲屬于遠郊項目，地段肯定沒多大優勢，客戶也以地緣人群為主，最近銷售狀況不錯，主要依靠兩點，一是現房，二是便宜。
譽華洲已經現房呈現
譽華洲今年來的房價非常便宜，最近的成交均價基本都在5000左右，最便宜的房子才賣4500元/平米，是目前昆明主城五區范圍最便宜的現房。而且譽華洲還有面積比較小的戶型，其中最小的戶型才77平米，還是板式小高層，算下來總價還不到40萬，首付還不到10萬，月供也就1000多，上車門檻非常低，供房壓力也不大。
但除了價格低，當初宣傳的奧萊商業小鎮、北京的醫院、北京的學校、奧萊商業小鎮、五大公園、高檔酒店等等，幾乎一個都沒有兌現，只有一所小學在建設中，但也早就不是最初宣傳的北二外附屬小學。最早計劃引進的廣安門醫院也沒有蹤影，就連開發商首創城發自己旗下的奧特萊斯小鎮，也根本沒有開工。
譽華洲至今仍在宣傳“全能生活大城”，但現場海報上公布的配套絕大多數未建
如今，在譽華洲售樓部的宣傳屏上，上述配套不是標注為“待建”，就是標注為“在建”。規劃中的三所小學如今只有一所開工，原計劃9月就將招生，但實際進度也推遲了。至于是哪所學校如今也還沒有公開，北二外附小肯定是不可能了，年初曾對外放風說要與中華小學簽約，可是至今沒有正式簽約的消息。
譽華洲售樓部大屏上標注的配套幾乎都是“待建”
如果和當初的宣傳比，譽華洲如今的配套就幾乎是“裸奔”狀態，好在譽華洲旁邊已經入住多年的長水航城，長水航城雖然配套也不行，但已經有一些社區商業。再就是距離項目1公里有滇中新區下屬國企空港投資自己開發的兩個商業廣場，一個是空港現代廣場，一個是空港文化廣場，兩個商業廣場總建面34萬，有酒店、商業中心和2000個座位的秀場，其中酒店（希爾頓逸林）及部分商業已經開業，譽華洲將這兩個廣場宣傳為自己的配套。
至于醫院，雖然廣安門醫院不來了，連醫院地塊都被列為閑置土地，好在空港第一人民醫院正在建設中。
就迄今為止空港片區的開發現狀來說，原本計劃由開發商承擔的配套大部分都落空了，有些本來納入房地產項目一起建設的配套由于開發商退縮項目變化，也成了鏡花水月，所以空港一帶的學校、醫院、商業等配套，實際上主要是政府在承擔，比如已經開學的昆一中空港學校，兩個商業廣場，以及醫院等。
總而言之，譽華洲作為一個占地超800畝的大盤，自己規劃的配套絕大多數都沒建，業主未來生活主要依賴周邊的同行項目和政府配套，這樣的狀況，價格當然不可能高，但因為周邊確實也有一些配套，學校也在建，如今賣這個價格，確實也不能要求太多。
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