去年6月16日，安居集團以10.9億元競得官渡區老國貿中心二期68畝宅地，時隔整一年，該地塊終于準備啟動開發了。
今日，昆明安居集團旗下全資子公司昆明惠瑞置業有限公司發布兩項招標計劃，分別為KCGD2021-15-A2號地塊項目設計施工總承包和監理服務，該地塊正是安居集團去年獲得的國貿二期地塊，預計在下個月進行正式招標。
招標計劃顯示，項目估算總投資約274939.12萬元，其中設計施工總承包的合同估算價為135712萬元，監理服務為400萬元。
經查，昆明惠瑞置業有限公司成立于2023年6月15日，也就是安居集團拿地的前一天，應該就是為此新設立的項目公司。
安居集團國貿項目之所以受關注，原因一方面在于項目地段極佳，樓面價也達到了7722元/平，基本可以確定項目面世后，昆明將新增一個改善樓盤，其二是安居集團和保利會不會在新地塊繼續合作。
這塊地北側的保利天珺地塊（國貿一期），為佳湖地產前年斥資10.3億元摘得，去年5月，安居集團并購市國資委持有的佳湖地產90%股權，去年7月，保利發展與佳湖地產簽約，保利發展增資入股項目公司昆明庭華房地產有限公司，持股65%，雙方合作開發保利天珺。
設立項目公司、以增資入股方式尋找合作伙伴，安居集團為國貿一期地塊選擇的路徑模式，有可能復制到二期地塊。
保利天珺南側緊鄰國貿二期地塊
云南房網此前曾分析過，對于二期地塊，安居集團多半會和一期地塊一樣，選擇一家實力房企合作開發，而非獨立操盤。
一個方案是繼續和保利發展合作，兩個地塊可以統籌規劃、資源共享，另一個就是另找合作方。兩個方案各有利弊，但不論安居集團如何選擇，拿地滿一年，項目資金成本壓力不小，先動起來才是最重要的。
前段時間，昆明市住建局也答復稱，安居集團國貿項目擬于今年開工建設，計劃工期2年。
相關閱讀：
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論