節后昆明樓市回溫，主城五區住宅成交量升價穩

據昆明市房地產開發與經紀協會監測數據顯示，2月23日至29日，昆明主城五區（五華區、西山區、官渡區、盤龍區、呈貢區）商品住宅成交量、成交均價環比雙雙回升，分別上漲94%、1%。

具體來看，住宅新增供應量1.61萬平方米，主要為萬科公園城市項目供應。住宅成交量5.52萬平方米，環比上漲94%；主力成交項目為金地都會風華、萬科公園城市、萬科城等。住宅成交均價13819元/平方米，環比上漲1%。整體來看，盡管各項目來訪量仍處于低位，但成交量受熱銷盤推動而環比大幅增長，成交均價受改善盤影響結構性上漲。

分住宅業態來看，高層住宅成交量升價穩，萬科三項目持續以優質教育配套、準現房銷售帶動成交支撐市場。萬科城、金地都會風華、華發書香云海占據高層住宅銷售金額榜前三。據克而瑞統計，該周120~130平方米戶型成交82套，110~120平方米戶型成交64套，改善戶型占比優勢明顯。

洋房市場無新增供應，近滇項目成為成交主力，高價去化帶動整體均價小幅上升。洋房銷售金額榜前三的項目分別為西南海上、碧桂園龍川府、龍湖山海原著·上宸�！暗兔芷焚|樓盤”“觀滇現房”等賣點受到購房者青睞。

此外，院墅住宅方面，成交以現房銷售、以價換量、近滇樓盤的項目為主。其中，東旭御山湖成交套數與成交金額皆名列周榜首，華夏瀾臺府、中海云麓九里緊隨其后。

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