觀點網 2023年極不容易的一年，在舊歲結束新年來臨之際，世界各地都以絢爛喜慶的煙花秀來辭舊迎新，處處是火樹銀花不夜天。

深度調整的2023年，房企們經受了經濟低迷、銷售下行、融資不暢、流動性緊張等諸多挑戰，困難還未徹底過去，但并不妨礙地產人的執拗，這在各房企的新年獻詞中就可以窺見一二。

保交付

碧桂園集團總裁莫斌就在2024新年致辭中說：“回首2023年，我們經歷了前所未有的壓力和挑戰，社會整體需求未能釋放，行業絕對規模持續下降，供需關系依然不容樂觀，公司經營始終在高壓之下�！�

作為頭部房企，碧桂園的境遇也是很多房企的縮影，在這份新年獻詞中，企業銷售遇阻就努力盤活各類資產，補充資金來源；造血艱難，就暫緩拿地、積極降本增效，夯實交付能力；管理承壓，便聚焦關鍵崗位，將人力資源投入核心組織，全力保障經營；融資受困，積極拓展渠道，推進債務重整，9支境內債券成功展期，境外債務管理措施有序推進。

作為房企2023年主要任務之一的保交樓，碧桂園給出了成績單�！敖刂�12月31日，碧桂園今年已累計交付房屋超60萬套，交付量在行業中遙遙領先。”

除碧桂園之外，各家房企都紛紛曬出自家的交付成績，以彰顯企業的擔當。

頭部企業中海地產披露，2023年交付項目超200批次，交付套數突破20萬套，實現100%及時交付率，其中110個項目甚至提前交付。

中海集團董事長、總經理顏建國在獻詞中則表示：“2023年，我們迎難而上，聚焦主要矛盾，全力增收創效；以逾千億的購地金額，表達對房地產行業的信心；交付超過13.6萬套高品質住房�！�

融創中國2023年在101個城市完成了279個項目的交付，包括在北京、上海、杭州、重慶和武漢等地的多個大型項目。項目總交付面積達到3587萬平方米，為31萬個家庭提供了新的住所。

綠地集團董事長、總裁張玉良發表2024新年獻詞則稱，綠地集團全力保交樓、穩民生，2023年累計交付面積近3000萬平方米、交付套數超過28萬套。他堅信，“陽光總在風雨后！那些熬過冬天的種子，也必將在春天生根發芽！”

同樣，還有更多的房企你追我趕。

其中，美的置業2023年交付超9萬套房子，提前交付超6.2萬套，提前交付率69%；正榮地產2023年累計實現4.36萬套房屋交付；世茂集團全年共交付超9.1萬套房源，總面積達1399萬平方米；佳兆業累計交付61個項目、約4.6萬套房源，交付總量同比增長超2倍。

越秀地產實現了3.62萬套房屋交付，累計服務業主突破100萬；中國奧園2023年實現3.54萬套的全年交付量，這一數字超過了前一年的成績；新希望地產于全國16個城市按計劃完成了交付任務，共涉及40個項目，總計交付近37000套住宅，其中超過11000套的住宅實現了提前交付……

2023是房企們保交樓的一年，不過在莫斌看來，2024年交付挑戰將進入深水區，仍然要面對大量的交付任務。

他對此表示：“2024年，對于公司和整個行業而言都是至關重要的一年。新的一年，我們將在積極保交付、保經營、保信用的同時，努力把握新機遇、走出新模式，實現更高質量發展，從而鍛造一個更加健康的碧桂園�！�

向陽而生

“向陽而生 勇毅前行”是莫斌新年致辭的主旨，同時也是大多同行新年獻詞的底色。

如敏捷集團榮譽主席譚炳照致辭題為“堅定信心 勇毅前行”，這一年，敏捷集團集團累計在21個城市交付42個項目72批次，共計約3.2萬套，交付總建筑面積約330萬平方米。

他說，2024年要加強風險管控，不斷提升產品力、交付力、服務力，強化組織能力和體系協同，扎實推動集團全面高質量發展。

卓越集團董事局主席李華則將2023年稱做“千磨萬擊還堅勁”的一年�！盎厥�2023這一年，房地產行業仍然經受挑戰，市場信心正在緩慢恢復中，廣大同行同時面臨考驗與變革�！�

在他的致辭中，呈現出了企業2023年更多的一面，如作為“第二支箭”陣營的民營房企，卓越集團50億元中票注冊發行獲批復，全年發行三期共計19億元中期票據；獲四家大型銀行機構共計400億元綜合授信額度。

與此同時，卓越集團地產開發累計在全國28城交付67個項目超5.6萬套住宅；卓越城市更新以460億元深圳新獲土儲，進一步提升灣區大本營業務濃度；卓越商企服務2023年新拓非住宅項目近200個，含數十個戰略大客戶項目，并在公共與工業物業、醫療物管等創新領域擴大影響力。

縱觀各家房企新年獻詞，2023年極不容易，2024年仍充滿挑戰。

中海集團董事長、總經理顏建國說，無論冬天多么嚴寒，我們將再一次迎來生機勃勃的春。

在越秀集團董事長張招興、總經理林昭遠看來，2024年，要面對外部環境的復雜性、嚴峻性、不確定性，“全體越秀人要繼續發揚‘不斷超越，更加優秀’的企業精神”。

中國金茂董事長、黨委書記張增根表示，2023年，中國金茂完成4.5萬余套房屋品質交付；“三道紅線”維持綠檔，信用評級保持優質；推動消費基礎設施公募REITs發行，金茂長沙覽秀城成為境內首批獲批項目。

展望2024，他認為，“行業變局仍將繼續，困難和挑戰依然艱巨……新的征程雖然困難重重，但前途依舊光明。”

中駿集團董事局主席黃朝陽說，2024年依舊道阻且長，我們必須走下去，活下來！

弘陽集團董事長曾煥沙說，2024年已經到來。這是一個全新的開始。無論環境是好是壞，我們唯有樂觀勇敢前行，別無選擇。

旭輝控股董事局主席林中則預言：“對旭輝人來說，2024注定不會輕松。我們要在可能面臨更多困難的情況下，竭盡全力沖刺8萬套新房的交付目標；想方設法解決歷史遺留問題，縮表瘦身、經營破局，并全力解決債務問題。大家要做好準備，苦日子、難日子還要持續一段時間。2024注定不易，但已經看到方向和希望，我們更有信心戰勝困難和挑戰！”

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