6月25日，俊發生態半島舉行了懷特郡新品洋房的發布會。
如果放在前些年，俊發推新品司空見慣，但對于現在的俊發來說，生態半島懷特郡新品洋房的推出，不僅緩解了昆明主城低密洋房供應稀缺的局面，更重要的是，這也意味著俊發經過一年多的努力，正逐步走出困境、步入正軌。
俊發生態半島懷特郡新品洋房發布會
俊發的這次推新，有點意外
客觀來說，去年以來俊發遇到了前所未見的困難，“俊發還在正常運行嗎？俊發的房子還能不能交房��？俊發到底怎么樣了？...”在各種各樣的聲音下，俊發生態半島此次的推新，還是有點令人意外。
首先，不管是俊發還是房地產行業，市場持續下行，房企銷售下滑，回款減少，這都是有目共睹的事實。
以昆明市場為例，雖然今年開年來，昆明房地產市場交易量不斷增長，房價也開始回升，有回暖跡象，但進入4月份后，昆明房地產市場就已出現疲態，進入5月后，整個市場更是頗有涼意，根據5月全國70城房價數據，5月在新建商品住宅方面，環比上漲的城市個數減少，5月僅有46個城市表現為上漲，較上月減少16個，而昆明也在5月房價下降城市之列，新房價格指數環比下降0.4%，同比下降0.9%。
昆明5月新房價格指數環比下降0.4%
其次，整個房地產行業經歷了大洗牌后，民營房企的前行之路變得艱難，保交付問題仍是多數房企的重中之重，俊發同樣如此，而且俊發保交付的任務可以說最為艱巨。所以，對于俊發生態半島的此次突然推新品，市場普遍有點反應不過來。
很多人可能會好奇，俊發這次推出了怎樣的新品？俊發借生態半島推新重回公眾視野，信心從何而來？
這可是俊發生態半島！
對于俊發這次不同尋常的推新，從一開始，外界的期待值就拉滿了，畢竟生態半島可是滇池高端人居的代表項目。
俊發生態半島項目占地面積約6900畝，其中3000畝都是濕地公園，除高端住宅外，還有中高端商業小鎮、五星級溫泉酒店等資源，環境區位無可挑剔，配套資源齊全。
俊發生態半島實拍
開發至今超12年的俊發生態半島，已打造了滇池ONE、海東俊園、滇池俊府、巔峰薈等多個高端產品系，項目一直秉承著生態環保的可持續性發展理念，憑借頂級生態濕地，超低密度豪宅品質等特質，深受購房者的喜愛。
2017年，俊發生態半島——滇池俊府開盤，1小時熱銷3.3億，到訪300余人，所推房源當天全部售罄，創下昆明別墅銷售史上的一次奇跡。
作為俊發生態半島的首發產品，早已售罄的滇池one更是憑借高端的產品品質以及優質資產屬性，榮獲“中國房地產十大豪宅別墅”殊榮。
所以，對于已先后打造了多個高端組團、可開發土地越來越少的俊發生態半島而言，此次13號地塊洋房新品——懷特郡的推出，是一次在瀕臨絕版的土地上證明自身產品功力的絕佳機會。
經過生態半島12余年潛心的產品研發和打磨，俊發在懷特郡新品洋房上交出了滿分答卷。
新品長處突出：純洋房、高得房率、簡英式外立面
俊發生態半島13號地塊——懷特郡是一個純洋房地塊，1.46的容積率、42.74%的綠化率，如此優越的規劃條件在如今的昆明樓市中少之又少，更不用說滇池邊的絕版區位，即便是在昆明為數極少的低容低密洋房項目中，懷特郡的先天條件也是獨一無二的。
再看具體的產品，懷特郡總層高5—7層，一梯兩戶，屬于昆明少見的多層純洋房產品，主力戶型為建筑面積約125平的M戶型及建筑面積約139平的N戶型。
俊發生態半島懷特郡建筑面積約125平的洋房戶型
其中，建面約125平的M戶型擁有7米長大橫廳，實得面積約149平方米；建面約139平的N戶型橫廳面寬6.6米，實得面積約168平方米。
俊發生態半島懷特郡建筑面積約139平的洋房戶型
作為純洋房產品，格局方正分區合理，基本沒有缺點，戶型最突出的亮點是高得房率。
在建筑外立面的風格上，懷特郡的建筑立面采用的是簡英式風格，并且還根據實際使用需求，大面使用了葡米石材+仿石涂料，基座則采用深色黃金鉆天然石材，從而還原出英倫建筑的整體韻味，與此同時還設置了大面積落地中空玻璃，最大程度確保了室內視野的開闊。
俊發生態半島懷特郡兒童活動區效果圖
從園區外圍到園區內部則設計了尊貴歸家、全齡運動、社交空間以及綠色宜居4大場景空間，在這4大場景空間下，還設置了室外景觀會客廳，兒童活動場地，主題花園空間及休閑平臺空間等，這些不同的空間根據場地尺度合理布置，且營造場地的微高差劃分動靜分離，互不干擾。
俊發生態半島懷特郡園林景觀效果圖
在園林景觀的植物選擇上，俊發生態半島懷特郡則采用了常綠樹、灌木等植被，保證整個園區的綠意，并且選取香樟、櫸樹、滇樸、藍花楹等不同的樹種栽種，從而增加了入戶的辨識度，讓一年四季皆有景可賞。
歸納下來，懷特郡新品和俊發生態半島以往熱賣的產品一樣，生態環境優越、顏值超高、產品精致實用，這樣的好房子，市場當然要寄予厚望，俊發不盡快推出才是不正常。
為什么是生態半島？
可能會有人問，為什么俊發推新，不是其他項目，而是生態半島呢？
其實，答案很簡單：俊發在最合適的時機推出了最合適的產品。
俊發生態半島地處昆明湖濱生態城區中心位置，緊鄰滇池的黃金岸線一側，長達十二公里的湖岸線，可最大限度的擁抱滇池，如此優越的位置，在《云南省滇池湖濱生態紅線及湖泊生態黃線“兩線”劃定方案》這一史上最嚴保護禁令出臺后，變得更為稀缺。而且從目前的供應量看，生態半島懷特郡很可能將真正成為洋房絕版。
在此次新品發布會上，俊發也對外提到，目前俊發生態半島懷特郡已是準現房呈現，并且披露了相關工程進度，其中地塊內的建筑已全部封頂，二次結構已完成85、抹灰工程完成75%、外立面石材完成95%、配電工程完成60%、電梯完成65%等。
俊發集團營銷中心總經理羅煒
此外，俊發生態半島懷特郡計劃在今年年底交付，加上俊發集團營銷中心總經理羅煒先生也在發布會上表示，“自恢復銷售以來，俊發業績穩步增長，穩定了部分現流，同時把回款繼續投入到項目建設中，確保項目按時交付；另外，已重新開放售樓部的項目，優先確保爭取到保交付資金支持后，繼續開發建設�！�
經過12余年的發展，俊發生態半島已從曾經的破舊村莊變為了如今的滇池湖畔高端居住典范，總占地近2000畝并建成開放的西亮塘濕地公園、海東濕地公園也已成為滇池環湖路邊極為靚麗的風景線，一個成熟度極高的高端住區基本呈現。
優秀的地塊條件、準現房進度、年底交付加上保交付資金的支持等優勢，也正是此次俊發選擇生態半島推新來向市場強力發聲的關鍵原因。
拒絕躺平，仍在前行
此次俊發的推新動作，也證實了俊發并未躺平，一直在積極恢復常態經營。
據介紹，不僅是生態半島有推新品動作，自今年3月以來，俊發旗下十余個項目已恢復銷售，包括昆明的俊尚峰、俊云峰、俊發城、彩云城、盛唐城、觀云海、龍泉俊園、陽光俊園、生態半島、玉龍灣、逸天峰、空港城等。
其次，俊發也積極與央企、國企洽談合作，并也有了很大的進展。
如俊發未來城由平安不動產全權操盤；彩云城正與國企洽談合作晴灣的后續建設；龍泉俊園引入央企，合作共建 A6 地塊，俊云峰后續地塊也將引入優秀房企合作開發等。
最后，則是俊發把“保交付”作為了整個集團工作的出發點和重中之重。
去年全年俊發完成住房交付12574戶，今年1-5月，俊發合計交付項目6個，共計4926戶業主安心歸家，并且，俊發2023年要確保按計劃完成約2萬余戶的交付任務，也就是說，除去已交付的4926戶，在今年剩下的7個月時間內，俊發還要交付超過15000戶。
如果順利完成，這也意味著俊發仍是昆明交房最多的房企。
俊發俊云峰交付實拍
也正是因為俊發從未躺平，以“保交付”為主線，以“保穩定”為核心，以“保民生”為根的實際行動，進一步提振了市場信心。
作為昆明的頭部房企，俊發的市場占有率最高，對市場的影響也最大，而俊發保交付、恢復銷售以及推新品等一系列動作疊加，給出了積極而強烈的信號，這也呼應了業界普遍的觀點：房地產市場進入底部空間后，實質性的救市政策已在路上。
最近，央行時隔十個月首次降息，伴隨著5年期以上LPR下調，當前購買首套和二套房房貸利率下限已降至歷史最低位。
不出意外的話，下一步的動作很有可能將是出手穩樓市了，穩樓市的目的是為了穩經濟、穩就業，作為國民經濟第一大支柱行業，2022年房地產業增加值為7.3萬億元，占國內GDP的6.1%，關系土地財政、關系60多個行業、關系幾千萬人就業，穩樓市有助于穩經濟、穩就業、防風險。
堅持不躺平的俊發在這個時候發布新品，以絕版珍品洋房高調重返市場，無疑是宣告了王者的歸來，而市場趨勢逐步向好，也將成為俊發最大的依仗。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論
房網用戶