今日，大華的一二一大街總部基地項目一期取得建設規劃許可證批前公示，項目位于一二一大街與民院路交叉口，北側緊鄰地鐵4號線小菜園地鐵站，總占地約21.4畝，擬建有6棟16-22層的高層住宅，容積率低至2.88，同時建筑外立面采用大面積玻璃幕墻，再加上項目所處的位置是目前大華在昆項目中最好的，預計后期推出的產品會偏高端屬性。

大華一二一大街總部基地項目一期效果圖，住宅總高16-22層

一二一大街總部基地項目一期位于KC2008-50號地塊，項目西南側是民院路，東南側是一二一大街。項目總占地14238.74平米（約21.4畝），總建面為62682.38平米，容積率為2.88，建筑密度為19.93%，綠地率為44.71%。

大華一二一大街總部基地項目區位，北側緊鄰地鐵4號線小菜園站

項目擬建有6棟高層住宅，總層高為16-22層，建筑整體南北朝向，其中1#、2#以及5#首層為架空設計，6#和5#之間布局有1層商業，內部還布局有一個下沉庭院，小區人行出入口以及地下車入口布局在項目北側，這里緊鄰地鐵4號線小菜園站，便于地鐵出行。

大華一二一大街總部基地項目二期擬建商業和辦公

值得注意的是，此次雖然只是一期取得過規公示，但項目二期商辦部分的建設內容亦能窺見一二。據此次公示的總平面圖顯示，項目二期規劃了兩棟辦公建筑，其中一棟總高14層，為政府辦公性質，另一棟總高17層，為大華自持辦公樓。同時項目二期-1至第3層規劃為商業中心。

一二一大街總部基地項目由云南蓮楹房地產開發有限公司負責開發，今年1月20日，該公司股權變更已完成，目前由大華集團100%控股。

大華一二一大街總部基地項目1期開發住宅，二期開發商業及辦公

大華雖然已深耕昆明多年，但一直是以城改項目為主，開發的產品主要還是瞄準剛需客群。從區位上看，一二一大街總部項目無疑是大華在昆項目中位置最好的，未來推出的產品值得期待。

大華一二一大街總部基地項目外立面效果圖

從效果圖上看，該項目的住宅外立面采用大面積的玻璃幕墻設計，容積率又比較低，再加上項目所處的地段優勢，預計該項目在產品定位上會偏高端屬性。

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