時間轉眼到了8月，土地市場的復蘇依然沒有到來。根據昆明市自然資源和規劃局數據統計，8月昆明主城將供應5宗共計9.98畝商住土地，交易起拍價約9937萬元。如果只計算宅地，則面積不到3畝，是五年來單月供應宅地面積最小的一次。
昆明主城8月供地同環比大跌
對比歷史數據，今年8月的土地供應面積9.98畝、交易起拍金額1億元，同環比都出現了大幅度的縮水。與去年同期相比，供應面積和土地起拍金額縮水9成多；即使面對并不算出色的上月，面積和金額縮水也在8成以上。
從區域來看，8月供地主要集中在官渡和五華兩區。從土地類型來看，5宗土地中1宗為商業用地，面積約7.56畝，其余4宗為住宅用地，面積約2.4畝。
官渡區關上街道8月底將推2.4畝住宅用地
從地塊“含金量”上來看，該批土地質量也不算高。
其中，官渡區供應的4宗地塊位于關上街道官南大道中段，土地性質為住宅用地，總面積2.4畝，容積率3.86-4.21，最大可建面6800方，交易起拍價約5160萬元，計算樓面價為5724-8753元/平，地價為1606-2252萬元/畝，定于8月15日-27日在呈貢掛牌。
從地塊位置推斷，為世茂璀璨項目零星整合用地。
五華區供應的1宗地塊位于普吉街道沙河北路延長線，土地性質為商業用地，總面積約7.56畝，容積率0.5，最大可建面2520，交易起拍價約4773萬元，定于8月12日-23日在網上掛牌。
該地塊應該為加油站用地，曾在今年6月掛牌，因無人報名而流拍。
8月供地面積少不算奇怪，根據歷史數據來看，除去年以外，往年8月的供地面積相對全年供應來說都比較低。但結合到全年來看，進入2021年起，1-8月宅地供應規�？傆嫴蛔�400畝，其中有不少都是已開發項目的后續建設用地或者城改用地，非意向用地并不算多。
整體宅地供應的減少，也就意味著明年這個時候新住宅項目也將大大減少。在住宅去化日益增大、市場打折不斷的當下，是不是也就可以理解為，上層建筑方面已經開始從供應層面，釋放減庫存，降去化周期的調控信號？如果是，那降價潮或許不久將結束。
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