本周，《云房知道》內容涉及巫家壩房價，華飛新域宸璟樓盤情況，菠蘿村地鐵，高樓房村拆遷，以及現在的限購政策等。
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巫家壩現在房價是多少？
云房知道：巫家壩核心區目前有中海寰宇天下、龍湖天璞、招商公園大道、昆明未來之城、保利天際、中國鐵建西派國樾、世茂璀璨臻樾、中南云境等多個樓盤在售。
巫家壩核心區住宅大部分為精裝修交房，也有毛坯房，毛坯房價格相對較低一些，價格在17500-19000元/平方米左右，精裝房價格要高一些，基本在19000-23000元/平方米左右，少量高品質大平層住宅價格在25000元/平方米以上。公寓價格相對較低，毛坯公寓單價在萬元出頭，精裝公寓價格在一萬二三左右。
巫家壩核心區的中國鐵建西派國樾
華飛新域宸璟樓盤怎么樣？
云房知道：華飛新域宸璟位于海屯路與科開路交匯處往西100米，項目占地面積僅23.24畝，總建筑面積約7萬平方米，規劃擬建4棟住宅，體量較小，目前有125平方米、130平方米、140平方米、190平方米幾個戶型在售，其中毛坯房均價約17000元/平方米，精裝房均價約17500元/平方米。
華飛新域宸璟體量較小，自身沒有什么配套，只有一個5000平方米的新中式中庭花園景觀及生鮮超市。但項目臨近在建中的地鐵4號線，宜家家居，以及擬建的融創春風十里愛琴海購物公園等，周邊配套不錯。
棕樹營小學在棕樹營城改項目拆遷范圍嗎？
云房知道：按照規劃，棕樹營城中村改造項目改造范圍南至大觀路，西至環城西路，東至建工集團宿舍，北至人民西路，凈用地面積（公園綠地除外）約261畝，改范圍內包括了云大醫院職工宿舍區，貴研小區，建工社區，物資小區，民委東院，棕樹營村等。
棕樹營小學位于環城西路以東，按照棕樹營城改項目的改造范圍，棕樹營小學不在拆遷范圍內。
棕樹營小學不在棕樹營城中村改造項目范圍內
菠蘿村以后會有地鐵嗎？
云房知道：菠蘿村位于穿金路云波農貿市場附近，按照規劃，規劃擬建的地鐵8號線在菠蘿村附近將沿著世博路—鉑金大道敷設，并在穿金路與鉑金大道交匯處設穿金路站。目前，地鐵8號線穿金路站是距離菠蘿村最近的站點，以波羅小區為起始點的話，從8號線穿金路站到波羅小區的直線距離約600米。
不過，昆明地鐵8號線還在規劃報批階段，尚未獲得國家發改委的批復，目前僅有試驗段（巫家壩核心區段）4個站點開工建設。
高樓房村什么時候拆？
云房知道：今年7月份，昆明市公告資源交易平臺發布《昆明市官渡區矣六街道廣衛社區高樓房村城中村改造項目拆遷拆除服務招標公告》，根據招標公告，高樓房村位于昆玉高速以東，東繞城線以南，子君山以西，原計劃2020年8月17日開始拆遷，2020年11月17日竣工。
按照招標計劃，高樓房村應于8月17日開始拆遷，即便目前還未開始拆也快了。
高樓房村及周邊大致拆遷范圍
現在的限購政策是什么？
云房知道：昆明于2018年7月1日出臺新一輪的限購政策，政策規定：2018年7月1日起，暫停向昆明主城五區（含高新區、經開區、滇池度假區）擁有一套及以上住房的非云南戶籍人士銷售新建商品房；年滿18歲的非云南戶籍人士，如果在上述限購區域內沒有住房，那么可在限購區域內買一套住房；未滿18周歲的非云南戶籍人士，不管在上述區域有沒有住房，均不得購買商品房。該限購政策一直執行至今。
請問天宇瀾山二期據說正在與碧桂園談合作，不知什么時候才能復工？
云房知道：兩三年前時，有消息傳碧桂園打算接盤天宇瀾山，但至今也沒有消息，即便當時有談過合作，到現在多半也泡湯了。
此外，去年1月份，天宇瀾山6號、7號地塊進行了商改住規劃調整，商業用地從93.05畝減少至38.3畝，54.7畝地塊調整為住宅用地。當時，不少人認為商改住規劃調整是即將“復活”的一個現象，但一年多過去了，天宇瀾山依舊沒啥動靜。
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