上周昆明商品房成交量暴漲 住宅均價12885元/平米

根據昆明銳理數據，上周（2月26日-3月4日）昆明商品房共賣出了1315套，成交面積8.33萬平方米，成交量環比暴漲。其中商品住宅賣出了286套，成交均價12885元/平米，成交備案面積最多的前三個項目依次為米蘭春天、潤城、綠地海珀瀾庭。

上周昆明成交數據（圖來源昆明銳理）

銳理數據顯示，上周昆明商品房（住宅、商業、辦公、公寓和車庫，不包含團購房）成交套數1315套，環比上漲350.34%，成交面積8.33萬平方米，環比上漲146.86%；成交金額8.46億元，環比上漲75.4%，成交均價10154元/平米，環比下降28.95%。

分物業來看，上周昆明新建住宅銷售套數環比增長243%，賣出了286套，成交面積3.71萬平方米，成交均價12885元/平米。在賣出的3.71萬平方米住宅中，米蘭春天賣得最好，成交面積3447.4平方米，并且春節長假期間米蘭春天銷售量也不錯，在前一周的成交排行中位列第二。

米蘭春天位于東二環菊華立交附近，地處五里多中央商務區改造中心，可享受華潤萬象城商業配套，也是江東地產重整旗鼓后第一個推向市場的項目。目前，米蘭春天在售房源建筑面積83-153平米，主要為兩房至四房，優惠后均價10500元/平米，精裝交付，再送使用權車位，適合剛需一族購買。

上周昆明各物業成交量和成交價（圖來源昆明銳理）

潤城和綠地海珀瀾庭位列銷售面積榜第二、第三的位置，成交備案面積分別為3227.87平方米、3009.16平方米。其次住宅銷量排行前十的項目依次為恒大名都，成交備案面積2330平米；紅星天鉑，成交備案面積2025.8平米；萬科魅力之城，成交備案面積1598平米；融創瀾玥臺，成交備案面積1498平米；官房都鐸城邦，成交備案面積1153平米；滇池俊府，成交備案面積1139平米。

公寓物業版塊，上周銷售套數106套，環比增長499%，成交面積0.61萬平方米，成交均價9200元/平米。網簽面積排行前三的公寓項目為新南亞大咖公館、德潤朗悅灣和博泰城。

上周昆明住宅銷售面積排行榜（圖來源昆明銳理）

商業賣出了62套，環比下降25.7%，成交面積0.32萬平方米，成交均價23985元/平米。成交面積最多的為斗南花花世界，面積458平米，其次為新城吾悅廣場和潤城的商業。

另外，上周昆明寫字樓賣出了49套，環比下降了28.5%，成交面積0.95萬平方米，成交均價12967元/平米。賣得最好的三個項目依次為融城金階，成交面積7309平米；云南映象，成交面積652平米；置信銀河廣場，成交面積501平米。并且，融城金階是上周昆明商品房項目中成交備案面積最多的一個項目。

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