據克而瑞數據，上周（11月13—19日）昆明商品房僅有15.94萬方的成交，成交面積環比大降67.4%，本周成交中住宅占了大頭，成交13.14萬方，公寓成交0.62萬方，寫字樓成交0.82萬方，商業成交1.36萬方。南市區依然是昆明上周成交量最大的區域，以6.83萬方領先。從單個項目成交數據看，潤城、金地九樾、博泰城在上周的成交量面積排名中位列前三。雖然成交量下跌明顯，均價卻是有所上漲，成交均價12854元/㎡，環比上浮12.6%。另外，上周昆明的商品房沒有新增供應。
昆明11.13—11.19成交情況（圖來源于克而瑞）
昆明商品房成交量下跌 均價上漲明顯
上周，昆明商品房的成交量陷入低谷，成交僅15.94萬方，環比下降67.4%。由于備案項目集中在上周之前，上周成交量低也不足為奇。雖然成交量低，但是上周的均價卻呈現漲幅趨勢，此前一周的均價10788元/㎡，上周均價升至12854元/㎡，環比上漲了12.6%。這主要是受成交主力項目博泰城、金地九樾高價項目影響，市場均價也隨之水漲船高。
從商品房的類型來看，商品住宅的成交量13.14萬方，環比下降68.0%，成交均價12058/㎡。商業成交1.36萬方，環比增長2.9%，均價25121元/㎡，環比增長31.5%。公寓成交0.2萬方，均價8248元/㎡，成交主力為新城吾悅廣場和綠地云都會。寫字樓0.82萬方，均價8680元/㎡，成交主力是建工新城和昆百大國際派。
商品住宅區域成交走勢（圖來源于克而瑞）
南市區成交占大頭 高層住宅成交最多
南市區一直是昆明商品房成交量居高不下的區域，上周南市區商品房成交8.01萬方，占比54%，占周成交量的一半。西市區2.16萬方，東市區0.68萬方、北市區1.78萬方、中心區1.67萬方、呈貢1.05萬方。
南市區商品房均價14027元/㎡，也是昆明六大區域中均價最高者。南市區有金地九樾、潤城等高品質項目分布，價格始終處于高位。東市區均價12387元/㎡、西市區11285元/㎡、北市區13844元/㎡、中心區13902元/㎡、呈貢7034元/㎡。比較來看，呈貢的均價是六大區域中最低的。
在建筑形態上，高層住宅的成交量最高，達10.17萬方，占比77%，環比增長了13個點。小高層次之，位居第二，占比14%，別墅占比8%，洋房占比最低。
上周昆明商品住宅排名（圖來源于克而瑞）
上周成交的項目中，只有潤城、金地九樾、博泰城的成交面積在10000平方米以上，而其他項目的成交面積都在7000平方米以下。潤城上周的成交量是2萬方，成交173套，位居成交面積榜首。金地九樾1.9萬方，成交196套。博泰城1.2萬方，成交122套。
昆明上周僅有瀚林瀾山1個開盤項目，推盤4.46萬方，認購2.46萬方。此外，上周昆明沒有新增商品房的供應。
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