上周（5.8-5.14），因周六、周末2天數據缺失，昆明前5天商品房成交備案2362套，成交面積約24.8萬方。樓市方面，上周熱點頗多，一是央企有望接盤版納最大爛尾樓湄公河畔；二是滇池會展片區出新規，大量減少滇池半島的住宅開發；三是昆明開出7438套以購代建大單，但條件太苛刻；四是草海萬達城地塊下月出讓，75億總價或創昆明新高；還有星耀天津項目轉手融創，掙扎10年最終結局還是被收購；馬街摩爾城再現重組傳聞，交房承諾恐又落空。
上周昆明商品房成交備案數據
一周數據
上周昆明商品房成交備案2362套 新增預售14萬方
據昆明房產信息網成交備案信息，上周昆明商品房成交頁面在周六、周末2天故障，前5天昆明商品房成交備案2362套，成交面積約248559.7平米，日均成交套數為472套。（因上上周數據來源渠道不同，在此不做同環對比）。
預售證方面，上周昆明實力心城三期、興冶國際、融城春曉、滇池ONE三期、萬科公園里5個項目取得6張預售證，新增141085.53平方米的商品房可銷售面積。其中，融城春曉主體工程已經完工，本次是首次領得預售證，不過2張預售證面積總共只有5萬方。
上周新增預售項目
一周熱點
版納最大爛尾樓有望復工 星耀天津項目掙扎10年終被收購
上周的幾大熱點，幾乎和“爛尾樓”有關。近日，景洪市政府發布了“致全體湄公河畔業主的第六封信”，信中透露停工多年的湄公河畔迎來了意向接盤方——中國電子系統工程第四建設有限公司。值得注意的是，從去年5月景洪市政府發出致湄公河畔業主的第一封信以來一年時間，該項目歷經停工、資產被查封、協商解封、領取預售證、申請破產重整，如今這個版納最大的爛尾項目終于看到了盤活的曙光。不過湄公河畔是否能被這家央企下屬公司順利接盤？項目何時能夠復工？以往的歷史問題如何解決？答案將很快揭曉。
與湄公河畔有著同樣命運的，還有天津星耀五洲雖然有過光輝時期，但后期卻因資金問題停工、遭遇業主維權等問題。這個昆明早期本土房企星耀集團北上拓疆的天津項目不僅沒有讓星耀發展起來，反而因資金問題連累了昆明的多個項目，最終不得不轉讓他人。此次天津項目被融創收購，也意味著星耀國內項目盡數易主，基本喪失了國內市場。
致湄公河畔業主的第六封信
此外，馬街摩爾城陷再次重組傳聞？對于馬街摩爾城來說，重組就意味著將獲得資金支持，能否順利完工交房是購房者所關心的問題，不過對方回應稱只是法定代表人變更。值得注意的是，馬街摩爾城原本承諾今年6月30日交房，但據近日實地了解的情況，項目工程進度確實沒有明顯變化，如今據承諾開始交房的6月底僅有一個多月的時間，能否實現部分交房仍存在較大的疑問。
一周人和事
滇池半島住宅開發踩剎車 74億，萬達城地塊或下月出讓
上周，《昆明會展中心周邊片區控制性詳細規劃優化成果》，三個半島住宅開發的規劃卻突然踩了一腳“剎車”，除山海灣、招商海公館、半島華府、招商雍璟四個已開發項目外，新《規劃》中三個半島的住宅用地僅剩下福保村一帶約300多畝土地，而原來在福保半島和寶豐半島規劃的大量住宅用地都變更成了商業兼娛樂、文化設施用地，三個半島的住宅開發窗口正在迅速關閉。
滇池半島片區新規
5月12日，昆明市國土資源局官網發布了位于西山區馬街街道辦事處的24宗土地拍賣公告，該批地塊面積共1389.88畝，拍賣起價為74.77億元，如成功出讓將成為昆明有史以來出讓總價最高的地塊。從土地出讓信息推測，該批地塊疑為草海萬達城用地，地塊的出讓預示著草海萬達城如期開建將不成問題。不過從目前供應的地塊信息來看，此次只有1390畝土地進入招拍掛程序，不足萬達城計劃用地的一半。
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