2025年6月18日，東風廣場歷經改造后重新開放，數萬市民涌入這個承載著城市記憶的地標。當人們在嶄新的廣場上拍照打卡時，很少有人知道，背后推動這一城市地標煥新的，是盤龍區國資委旗下的國有獨資企業——盤龍建投。從東風廣場到盤龍區人民醫院改擴建，從多所學校建設到城改項目破冰，盤龍區眾多民生項目都出自于這家低調的區屬國企，自成立以來，盤龍建投以多種角色深度參與城市建設，見證城市的變遷。
四重身份：國企基因的“破圈”之路
城市運營者：推動基礎建設，重塑城市空間
在盤龍區范圍內，盤龍建投作為城市運營者的角色日益凸顯，承擔起了城鄉基礎設施、環保設施和社會事業領域的建設運營職責。
在昆明軌道配套興仁街片區綜合整治項目中，按照“尊重歷史肌理+現代功能升級”的改造邏輯，復刻了市民記憶中的“小白樓”，保留原有榆樹、黃連木等23棵古樹，并用“繡花功夫”完成了地下管網與地面景觀的無縫銜接，通過弱電智能化改造，讓老舊街區實現了交通信號智能調控。
近年來，盤龍區通過 “政府主導+市場重組”模式推進城中村改造，盤龍建投負責的白龍寺村、小窯村、茨壩村、栗樹頭村等多個城改項目，遵循配套基礎設施和回遷安置房先行的原則，合理安排資金與建設進度，道路、排水、電力、通信、給水、再生水、燃氣等多項基礎設施建成后，不僅能夠有效改善居民生活環境，還能進一步提升片區整體形象、完善區域功能。
民生筑基者：構建教育醫療網絡，筑牢民生根基
盤龍建投持續深化“黨建+民生”融合機制，堅持黨建引領推動民生服務提質增效，在基礎設施、住房保障、教育升級、環境整治等重點領域協同發力，切實將黨的政治優勢、組織優勢轉化為惠民實效和發展動力，生動踐行“民生為本”的責任擔當，推動盤龍區醫療、教育網絡不斷提質優化。
盤龍區人民醫院改擴建
目前，公司負責的盤龍區人民醫院改擴建項目已進入了收尾階段，項目完成后，將提升區域醫療服務水平，擴展服務輻射范圍，完成服務能級躍升，最終為盤龍區居民構筑更堅實的健康屏障。
民生工程往往投入大、周期長，卻與市民生活息息相關。盤龍建投就像一位"幕后英雄"，默默成為了最具溫度的民生筑基者。
文化傳承者：喚醒城市記憶，延續歷史文脈
城市更新不只是物質空間的改變，更是對歷史文脈的延續。
盤龍建投不斷加大教育領域投入，既助力了優質教育提升和普及，也對優秀辦學傳統和精神文化傳承做出了貢獻。
這些年來，盤龍建投完成了昆十中求實校區、明通小學豐源校區、金康園小學龍溪校區的建設任務，近期，明通小學北辰校區改擴建項目也提上了日程，為盤龍區構建了更加優質均衡的教育資源布局。
明通小學北辰校區
金汁河作為重要的入滇河道，見證了昆明的城市變遷和發展歷程，是昆明歷史文化的重要組成部分，在任旗營城改項目中，盤龍建投結合古河道治理保護，引活水入園，巧妙設計了約1.1萬平米的雨溪公園，為北市區增添了一處市民休閑游玩的市政公園，也對城市重要歷史文脈提供了延續傳承的創新思路。
人居引領者：探索高端定制，樹立品質標桿
面對房地產市場變化，盤龍建投積極轉型創新，嘗試“國企平臺+品牌代建”強強聯合新模式。璞域ONE項目作為盤龍建投下場開發的第一個商品房項目，由盤龍建投負責投資，旭輝建管負責操盤。
這一合作模式發揮了雙方優勢：盤龍建投提供國企背景和穩健實力，旭輝建管則發揮其在高端產品營造與精細運營方面的專業能力。璞域ONE首開當日就勁銷2億，6月至8月，璞域ONE以57%的占有率，登頂北市區純居改善市場成交金額與套數的雙料TOP1，充分證明了市場對這一模式的認可。
高質量城市更新引領北市人居升級
任旗營城改項目自2013年啟動拆遷簽約后，因原開發商資金鏈斷裂，陷入長達十年的停滯，2023年5月，當盤龍建投以4.14億元底價拿下任旗營42畝土地時，外界并不看好這個停工十年的項目。
但盤龍建投敏銳察覺到，樓市已進入改善時代，“好房子”大勢所趨之下，高質量的城市更新對于城市結構優化、發展動能轉換、人居品質提升都具有極為重要的意義。而北市區的現狀則是發展較為成熟，但由于長期沒有進行產品代際更迭，居住品質已顯得落后，因此占據北京路城市中軸、北市核心位置的任旗營城改項目，被賦予了引領人居升級的使命。
其實這也是盤龍建投轉型發展的一次重大機遇，盤龍建投順利完成項目征遷工作后，與旭輝建管攜手打造了北市區首個高端新規“近零公攤”項目——璞域ONE，停滯多年的城改項目實現了徹徹底底的“逆襲”和“翻盤”，為昆明推進高質量城市更新探索出一條新路。
璞域ONE作為新模式運作的首作，成功秘訣在于發揮了1+1＞2的效應，盤龍建投依托國企強大資金實力和資源整合能力，為項目建設進度和品質提供堅實保障，旭輝建管則憑借其“定制化專家”優勢，為項目注入創新理念和專業能力，憑借領先的“定制私邸”產品理念，讓璞域ONE一舉成為了昆明新一代改善標桿。
188平米樣板房重裝升級的“場景革命”
昆明人居市場正在快速迭代，璞域ONE坐穩北市改善銷冠后并沒有止步，如何保持項目的標桿價值？唯有更快升級，用更有品質感和顆粒度的產品說話。
本周，璞域ONE188平米樣板間重裝升級正式亮相，據介紹，這次升級目的是生活場景的優化，打造更理想的家庭主義生活方式大宅，真正實現三代同堂的超級生活場。
蝶變升級后效果是這樣的：
效果圖
走進璞域ONE 188平米樣板房，我們看到項目五+臻裝體系的品質和顆粒度都有較大提升，但更強烈的感受是空間和場景煥然一新，以270°環幕玻璃視野為背景，70平米LDK一體化空間，家庭各年齡段成員、多樣場景完美匹配，十字玄關設計分隔空間，動線合理互不干擾，主臥小家化設計特色也更為明顯。
看完之后可以用一句話概括：這是一次空間革新，也是一場生活主義的進化。
值得一提的是，項目目前推售的188平米產品位于7棟，一面為項目園林景觀，另一面就是引金汁河水入園的雨溪公園，公園面積約1.1萬平米，內外雙公園，坐享都市中獨有的生態居住環境。
璞域ONE之所以能保持快速進化，一方面是通過進一步強化產品優勢，鞏固其在北市改善市場的領先地位，另一方面，由于盤龍建投的國企背景，項目具有追求完美主義的愿望和能力，這種獨特優勢才是打造高端標桿的最大底氣。
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