昨日，昆明市公共資源交易中心發布了官渡區吳井街道兩宗住宅用地的拍賣信息，雖然土地出讓文件和地塊位置都還沒有公布，但從出讓價格推測，這兩宗土地都是回遷安置地塊。比對地塊面積和規劃指標，可以確認兩宗土地正是五里多城改項目的回遷安置房建設用地。
去年9月，昆明市自規局公布了五里多城改項目的回遷安置地塊的控詳規調整方案，其中的A26-1地塊，正是即將拍賣的KCGD2022-2號地塊；而A27地塊則是拍賣編號為KCGD2022-3的地塊。經過調規后，A26-1變小而A27地塊變大，加起來約69.5畝。
去年調規，即將拍賣的五里多城改項目回遷安置房建設用地
雖然上述兩宗土地要到3月7日才拍賣，但由于該回遷安置項目早就確定由官渡區國投公司負責建設，所以屆時拿地的不是官渡區國投就是其下屬公司。
這兩宗土地出讓，意味著著五里多城改項目回遷安置房終于要開工建設了，如果沒有意外，兩個地塊有望在上半年就全面開工，因為規劃設計工作在去年其實就開始了。而五里多的拆遷戶等待這一刻，已經有七八年了。
五里多城中村改造項目是個上千畝的大項目，2010年就啟動開發，由云南建投控股的云南三聯置業負責一級開發，其中一期約500多畝早已完成拆遷，并在部分地塊上開發了華潤萬象城和華潤悅府、潤府。二期包括五里多村、菊花村、新草房村，改造規模270畝，拆遷面積36.7萬平米，拆遷工作在2017年就已開始，但規劃建設的2324套回遷安置房卻一直沒有開工，以至于最早一批拆遷戶已經在外租住房屋七八年，卻一直無法回家。不僅如此，據拆遷戶反映，前兩年連過渡費都開始拖欠。
建投在五里多開發的早期安置項目五里多農博廣場
之所以出現這種情況，按照官方說法，是因為“受房地產市場下行等因素影響，五里多項目供地不暢，拆遷資金未有效滾動利用，社會投資人資金斷裂導致近年來過渡費無法按時支付�！�
這也就是說，本來主要社會投資人云南建投是指望項目已拆遷土地能夠順利出讓，回收資金滾動開發，才能按期建設回遷房，可是五里多項目如今只有華潤和云南三聯置業合作開發了萬象城及潤府、悅府，后續地塊再未出讓。本來2023年官渡區曾經將五里多項目的3宗土地拿出來推介，可是卻一直沒有上架拍賣，想必是最有可能買地的華潤意興闌珊，其他房企更是缺乏興趣，一級開發商建投也資金緊張無法實現一二級聯動開發，導致高調規劃的五里多中央商務區只有華潤和云南建投自己干了一部分不說，還連規劃的超高寫字樓都停工不建。至于早就應該建設的回遷安置房，也遲遲無法開工，甚至連過渡費都開始拖欠。
五里多城改項目規劃面積超過1200畝
去年，五里多城改項目被官渡區列入新一輪城改計劃，并成功申報了城改專項借款，過渡費也用官渡區城改局的借款支付了一部分。下個月回遷安置地塊順利出讓后，安置房建設也就快了。
然而，對于五里多城改項目來說，安置房建設只是解決了最緊迫的回遷問題，項目無力推進后續開發的難題仍然擺在面前。按照最早規劃，五里多項目僅建設用地就有800多畝，如今只開發了一半多，后續土地誰來開發仍然懸而未決。
本來，如果市場形勢良好，華潤應該會順著萬象城和悅府、潤府的勢頭繼續開發，可是兩年前官渡區將其中3宗共116畝土地拿出來推介，就說明華潤暫時沒有繼續拿地擴大開發的想法。建投看上去也有心無力。
萬象城裙樓商業已經開業，但260米的主樓卻停工未建
云南房網注意到，官方已經很久沒有提“五里多中央商務區”這個概念了，當然這也不奇怪，官渡區已經接過了巫家壩中央商務區的建設重擔，實在也無法同時在相距不遠的地方干兩個中央商務區。再說，五里多中央商務區的核心無疑是萬象城，可是萬象城雖然已經開業，華潤卻直接停下了規劃中萬象城主塔的建設。連地標寫字樓都沒有，談什么中央商務區呢？
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