實力蝶錦臺曾經的售樓部 網絡截圖

■ 都市時報全媒體記者 杜曉霞

有網友在人民網地方領導留言板反映稱：2019年7月全款購買了實力蝶錦臺的房子，在經過多次延期交付后收到了接房通知，但房屋裝修標準無異于毛坯房。

項目精裝公寓售價

每平方米從8500元降到4700元

該網友11月28日留言稱，他于2019年全款購買了實力蝶錦臺的房子，購買時該樓盤已取得預售許可證，也取得了《商品房買賣合同登記備案表》，合同交付日期為2021年6月30日，但交房時間一拖再拖，開發商先后發了4次延期交房通知，此后終于通知接房，可房子裝修遠達不到接房標準，與毛坯房沒什么兩樣。

公開資料顯示，實力蝶錦臺項目位于呈貢區，屬于40年產權的商業性住房，開發商為云南本土房企實力房地產開發集團有限公司，目前該公司為存續狀態，已被列為失信被執行人。此前，該項目有54—152平方米精裝公寓在售，2019年項目開盤時均價約8500元/平方米。2020年8月，該項目推出了約4700元/平方米的精裝修公寓，首次將呈貢的精裝公寓價格拉到了5000元/平方米以下。

開發商以車位抵扣形式補償業主

不同意的業主也可協商處理

12月20日，呈貢區住房和城鄉建設局回復：經核實，東盟商貿港01—11地塊Ⅲ期（蝶錦臺）項目由云南浙商投資開發有限公司開發建設。企查查顯示，這家公司背后的股東為云南實力房地產開發集團有限公司和云南融創房地產開發有限公司。

呈貢區住房和城鄉建設局相關人員表示，開發商于2021年5月28日完成工程竣工驗收工作，并取得了竣工驗收備案證書，于2022年9月5日開始交付蝶錦臺3號樓的商品房，由于1號、2號樓的裝修工作尚未完成，經多方協調，部分業主同意現狀交付，開發商以車位抵扣的形式補償業主，不同意現狀交付的業主，開發商單獨與其協商補償事宜。目前，開發商已將1號、2號樓向業主交付。

對于上述網友留言提出的交房問題，該局表示，開發商針對同意該項目未完成裝修且現狀交房的業主以車位抵扣形式進行賠償，不同意現狀交房或車位抵扣的業主可單獨與開發商進行協商處理；同時，因買賣雙方已簽訂了《商品房買賣合同》，其中對交房問題有明確約定，建議買賣雙方根據合同相關約定協商解決，協商不一致的，可通過法律途徑維權。

此外，該項目于2021年5月28日組織竣工驗收，驗收內容為毛坯竣工，并于同日辦理了竣工驗收備案手續，取得昆明市呈貢區建設工程竣工驗收備案證明書（呈質備〔2021〕4號），該地塊未辦理精裝修建設手續，業主可依據合同約定通過法律途徑維護自身權益。

※業內人士

若精裝減配在所難免

則多占一樣是一樣

其實，近幾年不乏有一些房企提出了車位抵精裝的補償方案，對于接不接受這個補償方案，業主也在犯難。一方面，有業主擔心如果這時候不同意，后續依舊按毛坯交付，但可能連車位都沒有了；另一方面，對于并不需要車位的業主來說，這補償確實無用，后期可能還得掏車位的管理服務費。

業內人士表示，從當下的樓市現狀來看，爛尾樓的復工交房還需歷經漫長的修復周期，因此，如何減少損失才是業主首要考慮的問題。而同意“車位抵精裝”，對于無論需不需要車位的業主來說，都可以把車位看做變相的經濟補償，未來業主可以自用，也可租售車位，用于彌補一部分精裝缺失的經濟損失。另外，如果精裝減配在所難免，那么多占一樣是一樣，總比竹籃打水一場空要強。

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