世博片區開發逼向白沙河,兩大富人區即將打通連體

世博片區是昆明傳統三大富人區之一,而白沙河片區則是近些年崛起的新興富人區。兩大片區相距其實不遠,但因為中間相隔了呼馬山,所以開發建設相對獨立,甚至有時候被分別劃入兩個新興城區,比如世博板塊有時候被認為是北市區的延展部分,而白沙河則屬于東市區。

根據最近公布的世博片區控詳規,世博片區的開發將繼續向東,也就是白沙河方向逼近,其中一個一個100多畝的洋房地塊距離白沙片區的東鳴佳苑只有800米,而兩一個商務地塊到東鳴佳苑還不到400米,幾乎連在了一起。

除了開發范圍彼此接近,兩大片區之間的呼馬山上將修建多條道路,將世博片區和白沙河片區連接在一起。即將修建的東三環快速路則正好從兩個片區中間穿過,也起到連接作用。另外,世博片區規劃修建兩所學校,其中一所小學另一所是完中,這兩所學校其實距離白沙河片區也很近,可以看成是兩個片區共享的教育資源。

世博片區的開發越來越接近白沙河片區,圖中深綠色道路是連接兩大板塊的通道之一

世博片區的開發越來越接近白沙河片區,圖中深綠色道路是連接兩大板塊的通道之一

從世博片區控詳規調整圖上可以清晰看到,從世博生態城將有一條道路串聯世博片區尚未開發的住宅地塊和商務地塊,然后通過與三環快速路的立交橋進入白沙河片區,沿途是白沙河片區的多個高檔住宅區——東鳴佳苑、萬科白沙潤園、中海云麓九里、銀海白沙郡等,并最終抵達白沙河片區的核心——白沙湖公園。

而在白沙河片區的規劃中,往世博園片區方向也有幾塊尚未開發的土地,一旦有項目落地,兩大片區的融合態勢將更加明顯。

對兩大片區的打通起關鍵作用的是世博片區最后一個住宅地塊。此地塊雖然面積只有100多畝,但呈東西長條狀分布,東西跨度長達900米,一舉讓兩大片區的建設區域拉近到數百米距離。而另一個商務地塊則基本實現了兩大富人區的“合體”。

從地圖上看,這個商務地塊的面積約有140畝,很可能將開發酒店之類物業,對豐富兩大富人區的配套,提高區域品質將起到積極作用。

白沙河片區作為新興富人區,高端樓盤眾多,圖為別墅項目美的順城府

白沙河片區作為新興富人區,高端樓盤眾多,圖為別墅項目美的順城

兩大片區“合體”,最大的好處是優勢互補、資源共享。世博片區以山林為特點,有金殿、世博園兩大公園,是深入昆明主城的一處綠色氧吧,幽靜是最大特點。而白沙河片區除了也具備山地森林景觀,最大特點是擁有被稱為第二翠湖的白沙湖。兩大片區合體后整個區域將形成完美的山水環境格局。

而在配套方面,世博片區的正在建設世博園商業區,而白沙河片區也正在開發環湖商業帶,名校眾多,還有醫院等規劃,兩個片區的商業都將因為發展合體而受益,兩個片區的居民也將同時擁有另一個片區的配套資源。

另外,兩大片區的“合體”,將使世博片區脫離北市區勢力范圍,納入東市區,尤其是以白沙湖為核心的昆明東部門戶板塊,有利于盤龍區完成更大規模的發展規劃。


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