今日，昆明市自然資源和規劃局發布華融府仕學苑項目的建設工程規劃許可證，這是華發·書香云海的新住宅地塊，占地約85畝，總建面約39萬方，擬建有14棟高層住宅。這是書香云海過規的第4個地塊，也是其時隔一年補倉的新貨包，至此，整個樓盤的規劃亮相超八成。其中一期住宅將于今年6月底提前交付。

華發·書香云海此次過規地塊位于項目一期住宅西北側

此次過規具體地塊為西山區城改45號片區KCXS2020-11地塊，過規名為華融府仕學苑，項目位于書香云海即將交付的一期住宅西北側，其北臨成昆鐵路，東臨規劃271號路，南臨規劃197號路，凈用面積為56830.84平米（約85畝），總建面約39萬方。項目容積率為5，建筑密度為24.61%，綠地率為40.03%。

華發·書香云海仕學苑項目規劃效果圖

該地塊總共規劃了14棟高層住宅（23-34層），整體圍合式布局，其中部分住宅樓棟首層為局部架空設計，東側和南側臨街一側的住宅帶有1層底商，并各設一個出入口。地塊南側配建有一所12班幼兒園，小區體育活動場所以及小型多功能運動場地主要分布在地塊西側。

華發·書香云海仕學苑規劃了14棟高層住宅

項目由昆明華創云房地產開發有限公司負責開發，2020年10月底，該公司以底價53億競得草海北片區5宗約317畝建設用地，用于開發華發·書香云海。這也是該樓盤時隔一年再有地塊過規。

華發·書香云海仕學苑沿街商業效果

截至目前，華發·書香云海超8成項目已亮相。其中最先過規的翰學苑地塊占地約90畝，規劃了13棟高層住宅和1棟辦公；隨后在同年10月同期過規的賦學苑地塊占地約50畝，規劃了8棟高層住宅和1棟辦公樓；探學苑地塊占地約43畝，規劃了6棟高層住宅。

目前該項目僅剩位于云安會都北側的純住宅用地（KCXS2020-12-A1地塊）沒有亮相。

華發·書香云海仕學苑地塊現狀，南側便是一期住宅

華發·書香云海因為配套有云大附中西山學校，所以賣得比較好，多次榮登昆明銷冠樓盤。目前項目主要在售的是一期翰學苑地塊和二期賦學苑地塊，探學苑地塊預計今年6月份入市，與此同時，其一期住宅也將提前3個多月，也就是今年6月底交付，作為準現房，該地塊在售住宅價格也偏高，均價在1.5-1.6萬元/平米，二期住宅明年年底交付，均價約在1.3-1.6萬元/平米之間。

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