昆明有10多個樓盤實現“買房即交證”，樓市兩大趨勢已難逆轉

隨著爛尾樓的增多，購房者更加青睞于現房，最好是即買即交證的那種，房子品質看得見摸得著，不用擔心爛尾，風險也隨之降低很多。

然而，想要做到買房即交證并非易事。首先考驗的就是開發商的綜合實力，各種建設手續要提前完成，款項要結清。其次，施工的各個環節必須達標，質量驗收過關。

據云南房網不完全統計，目前昆明至少有12個項目實現了“買房即交證”。

昆明至少有12個項目實現“買房即交證”

五華區：華信悅峰、華飛新域宸璟、清河居花棲里

今年3月，爛尾兩年的華信悅峰終于交房，交房當天就可以辦證，項目剩余百多套房源在售，戶型建面59-141平米，單價11000元/平米，毛坯交付。

華飛新域宸璟位于西北新城海屯路與科開路交匯處，項目于2022年2月交房，在售現房戶型建面125-130平米，單價17500元/平米，精裝交付。

華飛新譽宸璟實拍

清河居花棲里位于西北新城沙河路與科港路交叉口，與云南省阜外醫院一路之隔，項目在售現房戶型建面78-121平米，單價約11500元/平米，毛坯交付。

清河居花棲里實拍

盤龍區：江東境界、駱駝灣、碧桂園御龍半山御園、瑞鼎城、青年說悅領域

江東境界在去年完全交付，目前僅剩二期少量住宅在售，戶型建面128-161平米，單價14000-15000元/平米，精裝交付。

駱駝灣位于北市區黑龍潭公園旁，項目聯排別墅和洋房現房在售，別墅建面約417-580平米，價格約16000元/平米，洋房建面約112-207平米，均價約14000元/平米，均為毛坯交付。

碧桂園御龍半山御園位于龍泉路與紅云路交叉路口以北300米處，在售現房戶型100-128平米，單價12000-13000元/平米，項目配套學校為盤龍小學，預計今年9月交房，實現28個工作日就能拿證。

瑞鼎城位于二環內，5號線白龍路地鐵站旁，配套有愛琴海購物公園，項目剩余少量現房在售，戶型建面86-196平米，單價16000-20000元/平米，毛坯交付。

青年說悅領域實拍

青年說悅領域位于盤龍區北市區小康大道西側，項目在今年7月交房，目前在售戶型建面88-90平米，均為剛需小三房設計，單價12000元/平米，精裝交付。

呈貢：中通世紀花園、光明璟宸

中通世紀花園位于呈貢聯大街地鐵站旁，項目于去年10月交房，在售戶型建面72-155平米，單價15500-16000元/平米，精裝交付。

光明璟宸實拍

光明璟宸位于呈貢大學城白藥街與興園路交叉口，云南大學旁，項目首期在今年2月交房，在售戶型95-125平米，單價7800-9600元/平米。

西山區：復地云極

復地云極位于萬達雙塔片區日新東路與希望路交匯處，項目在今年3月底交房，目前在售現房戶型建面110-176平米，單價20000-24000元/平米。

復地云極實拍

官渡區：保利城

保利城位于官渡區歸十東路和鳳慶路交叉口，項目一、二期提前半年交付，目前剩余少量精裝現房在售，戶型建面93-143平米，單價16000-17000元/平米，項目配套的云大附中星耀學校已建成開學。

保利城實拍

上述10多個實現“買房即交證”的樓盤還只是云南房網的不完全統計，實際數量應該更多，而現在尚未交房的許多項目也在積極向這個方向努力。

其實目前的政策法規并沒有強制性要求開發商交房即交證，但由于當前國內房地產市場已經徹底進入買方市場，開發商為了吸引客戶，紛紛將交房交證同步完成作為賣點，預計接下來這將成為房地產市場的大趨勢，做不到的項目會在市場上逐漸被邊緣化。

今年來房地產市場的另一大發展趨勢是，開發商被動進入現房銷售模式，越來越多的項目把現房或準現房作為賣點。雖然目前在政策層面廢止期房銷售模式的時機還不是非常成熟，可是由于市場形勢的變化，國人呼吁多年的現房銷售，居然因為眾多房企債務爆雷，購房者用腳投票而提前到來。

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