萬科公園城市在人們印象中，是一個會展片區的精品住宅項目，然而近期接連兩個位于新海河邊的商業地塊過規，萬科在會展片區的商業版圖逐漸浮出水面。

今日，昆明市自然資源和規劃局發布云湖商業中心項目的建設工程批前公示，該項目緊鄰新海河濱河帶狀公園，占地約12.8畝，總建面約3.8萬方。如果算上上個月底過規的甲第花城商業中心，截止目前，萬科·公園城市過規的商業體量已達12萬方，不過值得注意的是，該樓盤打造的商業版圖目前僅亮相不到三成。

云湖商業中心項目過規效果圖，由萬科負責打造

云湖商業中心位于官渡區小板橋街道辦事處，項目西臨新海河濱河帶狀公園，東臨萬科公園城市清瀾郡小區（A5地塊），西北側便是昆十二中環湖校區。項目凈用地面積為8530.94平米（約12.8畝），總建面37551.86平米,，容積率為3.16，建筑密度為42.58%，綠地率為25%。

云湖商業中心項目位置示意圖，項目緊鄰新海河濱河帶狀公園

云湖商業中心擬建2棟商業文化設施建筑，其中地塊北側的2#樓擬建1棟高4層的文化設施建筑，即現在的萬科·公園城市營銷中心。地塊東南側的1#樓擬建1棟7-11層的商業、辦公兼文化設施建筑。

云湖商業中心項目過規效果圖，部分已做項目售樓部使用

該項目由萬科旗下的昆明萬凡房地產開發有限公司負責開發。2019年8月，該公司17.61億元斬獲官渡區小板橋街道辦事處171.93畝建設用地，其中便含33.68畝的文化設施兼商業用地。

云湖商業中心項目過規效果圖

除了此次過規的云湖商業中心，其余的商業地塊已于上個月月底過規，即甲第花城商業中心項目。該項目位于云湖商業中心北側，占地21.61畝，其中一期擬建1棟13層的商業辦公、1棟11層的商業文化設施以及1棟5層商業，二期擬建1棟14層商業及酒店，總建面約7.98萬方。

甲第花城商業中心項目規劃效果圖

不過萬科公園城市的商業布局遠不止這些。2020年12月，萬科旗下的昆明萬宜房地產開發有限公司競得282畝土地作為萬科公園城市的后續建設用地，其中還包括了約104畝的商業用地，就此來看，萬科·公園城市的商業版圖目前亮相還不到三成。

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