據昆明市房產網消息，12月10日昆明主城有山海薈、頤和1898、綠地滇池國際健康城山海里、昆明融創文旅城4個環滇項目取得新房預售，共新增預售證約19.24萬方，除商辦外新增住宅395套。
12月10日昆明主城有4個環滇項目取得約19萬方預售
從10月底恢復網簽以來，包括草海片區的華夏四季、中國中鐵諾德山海春風等，已經有6個項目新增預售面積約為25.6萬方，房源共計550套。
這其中特別值得說的是山海薈，該項目已經沉寂三年有余，項目位于滇池三個半島片區，上周取得了約2.6萬方預售，包含110幢、111幢、112幢三棟商墅和6667平米地下室。據了解，山海薈在售商墅總價1400萬起。
北大資源頤和1898上周取得約11萬方的新房預售，獲批樓棟為G16幢、G1幢、地下室，共新增房源243套。頤和1898二期一標段曾停工一段時間，原計劃今年6月交房延遲到明年3月，目前項目毛坯高層單價12000元/平米起。
在建中的頤和1898小區
綠地滇池國際健康城位于大漁片區，本次新增預售約3.9萬方，獲批樓棟為10棟、15棟、地下室，新增房源150套，項目精裝洋房單價13500元/平米。
昆明融創文旅城A10地塊在去年4月就已經過規，今年4月底拿到首張預售證，時隔半年才拿到第二張預售證。該地塊毗鄰滇池草海，具有一線觀滇視野，地理位置優越。本次獲批預售約1.6萬方，獲批樓棟為10幢、11幢、16幢、9幢，共新增住宅32套。融創文旅城剩于少量洋房和別墅在售，洋房單價21000-23000元/平米，別墅總價800萬起。
融創文旅城A10地塊區位
據昆明銳理數據，11月昆明新建住宅成交均價比上月大漲12.4%，達到14917元。主要原因是環滇池項目積壓了半年之久在11月份爆發式成交，而11月昆明住宅銷售TOP10名單中，有一半是環滇樓盤，較高的單價提升了整體成交均價。
11月昆明住宅銷售TOP10名單中一半為環滇樓盤
從上周獲批預售的環滇項目來看，除了融創文旅城洋房能與草海高端物業相媲美外，山海薈商墅只有40年產權而且總價高，綠地滇池國際健康城、頤和1898兩個項目住宅單價都不算高。
隨著環滇項目恢復網簽后，環滇一線樓盤中除寶能滇池九璽外，其余項目都已慢慢開始步入正常備案銷售階段。因土地的稀缺性，后續沿滇池一線可售住宅也將會越來越少。
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