9月14日，11家昆明房企攜其品質樓盤，在錢王街馬家大院舉辦了昆明好房品質聯盟成立儀式。這11家房企說，越是市場波動，越是展現企業實力和責任心的時候。但11家房企沒說的是，市場動蕩，也正是暴露裸泳者的時候。
就在昆明好房品質聯盟成立當天，呈貢區再次發出收回土地公告，昆明康美健康城第二批土地中剩下的350畝，也將解除合同，收回國有。康美健康城第二批土地是2019年6月出讓的，一共614畝，其中264畝已經在8月被解除出讓合同。
這樣一來，當年康美藥業與昆明簽訂開發康養地產協議后所拿的700畝土地，就只有2017年摘得的85畝沒有被呈貢收回。
這85畝土地之所以仍舊在康美健康小鎮投資公司手上，一方面是因為康美在這塊地上蓋了營銷中心，有些施工動作，但更重要的原因是，只有這85畝土地，康美掏了買地的錢。
昆明康美健康城的位置與地塊
現在，當年號稱投資50億，占地千畝的康美健康城眼看是黃了，昆明將大部分土地收回，也算是及時止損。盡管如此，在這個項目上，昆明損失其實不小。
首先，康美第二批所拿的土地雖然當初是溢價成交，但從現在解除土地出讓合同后官方釋放的信息分析，康美拿地后其實并沒有支付土地出讓金，40多億的土地款拖了兩年。
其次，昆明，尤其是呈貢發展大健康產業的機遇被康美耽誤了�？纯纯得澜】党堑牡貕K就知道，昆明對這個項目非常重視，所以地段位置非常好。最早曾有消息稱是萬達健康城的意向用地，只不過萬達當時發展遭受挫折，這才有了康美藥業的機會�？墒强得滥玫貐s不開發，白白錯過了呈貢發展康養地產的最佳窗口。
康美健康城拿地兩年不開發，耽誤了呈貢健康產業發展
之所以說最佳窗口被錯過，是因為2017年國內房地產行業還正在上升勢頭，經濟形勢也比現在好，愿意在昆明投資大健康產業的公司非常多，其中不乏實力比康美藥業雄厚的企業，比如新城控股�？墒浅守暭热灰M了康美藥業，也就意味著失去了與其他公司合作的機會。如今土地雖然被收回，可是市場形勢早已不同，房地產業更是進入下行通道，重新招商引資并沒有三四年前那么容易。
第三，康美健康城長期不開發，還破壞了呈貢的城市規劃和發展節奏。因為此項目所在的位置其實是大學城片區核心區，起著完善片區功能、提升城市形象、豐富產業生態的作用，現在這個目標沒有實現不說，呈貢不得不考慮片區開發和功能的重新定位，而康美健康城已經開工的85畝土地，又成為繞不開的“障礙”。
其實，昆明本來有機會躲過這一切，因為早在2018年底，康美藥業財務造假就有暴露跡象，證監會對康美藥業開始立案調查。2019年4月30日，康美藥業公開了財務造假300億的事實，市場嘩然。可是在一個多月后的2019年6月5日，康美健康小鎮投資公司的關聯企業天域康美置業，仍舊以40.3億的高價，摘得呈貢雨花片區18宗共614畝土地。
2017年康美藥業與昆明市簽訂開發康美健康城項目協議，同時也在財務造假
如果昆明市在康美藥業財務造假曝光后及時調整土地出讓條件，避免康美關聯企業繼續拿地，也就不會有2年后收回土地的事發生。
其實，2019年6月5日土地拍賣時，新城控股本來也參與競買，并一直堅持出價到47輪，才在第48輪被天域康美40.29億的出價擊敗，而康美最后的出價，已經比拍賣起價多了15億。新城控股最后的出價，其實也已接近40億。
如果當年昆明對爆出驚天財務造假大案的康美藥業心生警惕，選擇了也對這614畝土地有著濃厚興趣的新城控股，后面的故事是不是會不一樣？
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