7月，昆明土地市場持續冷淡。根據昆明市自然資源和規劃局數據統計，7月共計出讓81畝土地，賣地金額為8.1億元。對比去年同時期，土地成交面積下跌94%，交易起價下跌90%，距離今年供地目標相去甚遠。
在此背景下，官渡區最近還提出額外增加近800畝的土地供應，為實現全年土地供應計劃再加難度，能否順利完成，還得下半年表現。
傳送門：官渡區大幅加碼今年供地計劃 怎么完成？ 只能靠拼命了
昆明主城1-7月商住地成交情況
整個7月，昆明主城共出讓5宗共計81畝土地，所有地塊全部底價成交，實現土地收入8.1億元。環比上月，成交面積和土地收入下降約4成；對比去年同期，下降更為明顯，成交土地面積和賣地收入縮水近9成。
從土地性質來看，成交地塊中，宅地占比最重，面積約46畝，占比約57%；其次為工業用地，面積約27畝，占比約33%，最后為商業用地，面積約8畝，占比約10%。
從所屬區域來看，成交土地主要集中在五華、西山、盤龍和高新四個區域。官渡區、呈貢區、經開區與滇池度假區沒有土地出讓。
雖然成交面積不大，但卻有不少看點。其中，五華區棕樹營城改由浙商義承置業接手，港企宏健園首次入昆拿下盤龍區劉家營迷你城改地塊。
義承置業斬獲五華區棕樹營城改一期地塊（28.46畝）
7月1日，義承置業斬獲棕樹營城改一期地塊，土地面積約28畝，容積率4.75，可建面約9萬方，成交價4.35億元，計算樓面價約4827元/平，須配建不少于5.14萬方的回遷安置房。
不過這顯然不足以滿足義承的野心，棕樹營位于一環內，區位極佳，同時剩余城改面積仍有260余畝土地的可開發空間，義承此舉無異于宣布其正式參與了棕樹營的一級開發。值得一提的是，云南房網先前去實地探察時發現，該地塊圍擋標記有“融創歸心一環”的字樣。
雖然目前還未找到義承與融創在工商信息上的關聯，但基本可以推測，該項目未來多半會由融創負責操盤。
大華斬獲錦繡山海后續17畝宅地
7月14日，大華集團2.43億元攬入西山區城市更新改造春雨路沿線1號地塊17.42畝住宅用地，樓面價約5124-5290元/平，為大華錦繡山海項目后續用地，大華于上周末首開，去化率45%，銷售均價月1.46萬元，此次再度補倉，勢頭強勁；
7月16日，港企宏健園首次入昆，以1.25億元競得盤龍區劉家營片區（金豐園地塊）城改項目8.22畝商務用地；
再看昆明安寧、嵩明、富民和晉寧四個周邊區域。7月，僅有嵩明有土地成交，29日昆明平盛房地產開發有限公司以底價859萬元競得4.94畝商住混合用地，為其項目后續開發用地。
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