2014年上半年，國內土地市場顯現前期火熱，后期低迷的狀況——“盡管在各線城市呈現的普遍狀況是底價成交多、流標率增加，溢價率降低等特征，但在北上廣深等地，2014年上半年的前期還是涌現有多個地王，北京更是以千億元的買地收入創下10年新高�！边@樣，評判起今年上半年國內土地市場就有些左右為難，不能簡單地以“紅火”或是“低迷”來形容。
土地成交走勢
盡管昆明供地與去年同期比較，并沒有多大“長進”，從主城區供地來看，更是遠遠低于2013年同期，同比下滑超過7成。不過，昆明也“復制”了國內其他大城市的土地發展走勢——前期相對火熱，后期表現有些“力不足”。
2014年上半年土地供應及成交均下滑，主城區成交下滑有7成
截止至2014年6月30日，根據昆明市國土資源局信息顯示，2014年昆明市（包括主城區、新區及縣市）通過招牌掛釋放出來的供地量10052075.54平米，約合15078畝。其中，昆明主城及呈貢新區供地2476856.61平米，約合3715畝，占全市上半年供地面積的25%左右。
片區供應宗數
成交方面，整個昆明市成交土地面積12523.94畝，成交金額約是108億元，土地成交均價86.23萬元/畝。其中，昆明主城及呈貢新區成交土地量為3647.25畝，成交金額為77億元左右，土地成交均價211萬元/畝。主城區及呈貢新區成交面積是全市成交量的29%左右，成交金額上，主城及呈貢新區占全市成交金額的71%。2014年上半年昆明市土地供地量和成交量相比較，全市未正常交易土地面積約是2554畝，主城區及呈貢新區未成功交易面積較少，僅有67.75畝。
片區供地面積
與2013年同期比較，2014年昆明土地不論是在供應方面還是在成交方面都有下滑表現。
2013年1-6月份，昆明主城及呈貢新區供地量有16545.5畝，實際成交量為14785.5畝，成交金額260.5799億元，每畝土地成交均價約176萬元/畝，流拍的土地數量有1699.6畝。
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