（來源：云南房網）
區位環境：項目周邊商業氛圍濃厚，多條交通線路環繞，自帶教育配套、醫療配套，居住氛圍不斷升級。
區位：南市區東南板塊
位置：官渡彩云北路5151號
周圍交通：泛亞國際·悅城臨近地鐵1號線串聯輕軌1號線、4號線、8號線，南部客運站、螺螄灣公交樞紐站等四大車站近在咫尺，20余條公交線路通達全城，彩云北路、廣福路、昆玉高速等5條主干道，18條次干道環繞四周，交通便利。
周邊配套：螺螄灣國際商貿城市場，湖濱CBD，學校、醫院、公園、大湖等。
內部配套：重點中學、全日制小學、四所幼兒園并兩個農貿市場，一座三甲醫院，四座共計約20萬平米的城市公園，以及大型主題會所，兒童樂園，老人活動區，大眾健身設施和各類生活配套。
項目規劃：項目項目占地共130余畝，總建筑面積為52萬余方，總戶數為2976戶。
項目占地共130余畝，項目形態為高層電梯房，整個小區由16棟33層(其中13棟22層、14棟25層)的高層建筑和1棟底層(16棟3層)組成；
采用圍合設計，總建筑面積為52萬余方，總戶數為2976戶；
小區中央設有高檔會所；會所旁邊設置了音樂健身廣場；在小區內還設置了社區醫療門診，更加完善了小區配套；
本次開盤推出1棟2單元、6棟1單元和10棟1單元的住宅。
項目評價
優勢
項目的定位清晰，螺螄灣商圈內的商戶將成為項目有力的客戶群；
未來隨著新螺螄灣作為面向東盟的商業中心，可以帶來投資價值。
劣勢
距離昆明主城區較遠，交通條件有待進一步改善；
現在螺螄灣還未形成成熟的居住環境。
個別戶型面積與房型設計不合理；
機遇
長遠的眼光來看，螺螄灣商圈剛剛起步，無論對投資客還是剛需客戶門檻都相對較低。
威脅
住宅市場在政策調控下存在一定的不確定性，可能影響部分客戶的觀望；
昆明周邊區域及本身區域都在快速崛起，加劇競爭。
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