（來源：至祥置業）
區位環境：項目地段、交通優勢明顯，周邊商業、商務、教育醫療配套完善，南市區地標性居住大盤低位當仁不讓。
區位：東南板塊
位置：官渡彩云北路云大附中對面
輕軌一號線途經新亞洲體育城，項目是唯一一城兩站的輕軌項目。另有9趟公交車到達；項目距呈貢新城僅10分鐘車程，距昆明新機場僅需半小時車程，交通十分便捷。
區域配套：向南有西南片區最大的物流批發中心----新螺絲國際商貿城；向北有世紀金源購物廣場等；藝術文化：西面有已選址的云南省博物館及云南省大劇院；酒店：三星級尼斯酒店（自有）、金源世紀大酒店；教育:云大附中、附小等14所名校；體育：新亞洲體育城.萬人體育館；
內部配套：體育城自身12億元超級配套，包括體育中心、商業中心、商務中心、教育醫療中心、居住中心！商業街內蘇寧電器、沃爾瑪、大陽數碼電器城、大陽黃金珠寶城、各種時尚品牌專賣店應有盡有。
項目規劃：7期星宇園規劃為高層住宅+社區商業的方式，內部景觀環境良好，樓層間距大，私密性好，品質較高。
小區內綠化率較高，居住環境優越，道路規劃合理，樓層間距大，私密性較好。建筑群與景觀環境充分交融、有機結合，形成良好內部景觀。
規劃有6棟商業體，其中1-3為2、3層商業街；5-7棟為集中式商業；
規劃有13棟高層住宅，其中除兩棟25層以為，其他均為18層，一梯2戶到4戶，居住品質較高；此次開盤戶型較為零散，8-20棟房源均有。
項目評價
優勢
交通：占據地鐵1號線2個黃金站點，位于連通昆明、呈貢的彩云北路旁，快捷通達；
體育城自身12億元超級配套：包括體育中心、商業中心、商務中心、教育醫療中心、居住中心！滴水不漏的強大生活功能；
7期已交房，簽約即可入住。
劣勢
項目所推戶型以大戶型為主，總價高，大大提高購房成本，且大戶型浪費空間較大，實用率不高。
此次推出房源較為零散，部分為上次的剩余房源，可挑選空間較小。
機遇
配套設施齊全，交通便利，是未來的商業居住核心區。
位于世紀金源和新螺螄灣之間，本身配備大型體育場館，已成為東南地區的一個地標性超級復合型居住大盤，升值潛力不言而喻。
威脅
同期昆明市場新推樓盤多，市場競爭激烈；
周邊緊鄰泛亞國際、奧宸.橙郡，價格競爭與品牌競爭壓力大。
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