（來源：云南房網）
區位環境：項目地段、交通優勢明顯，周邊商業、醫療配套完善，特別是從小學到大學的齊全教育資源，學區房優勢凸顯。
區位：二環內板塊
位置：位于五華區學府路蘇家塘片區，占據一環邊，學府旁絕佳地段；
項目東至云南省物理研究所，西至學府路，南至蓮華小區，北至教場中路，該地段為政府城市副中心的重點商業區、商務區和中央生活區，周邊大學云集，居住價值明顯。
周邊配套：主要有家樂福、五十七醫院、蓮花池公園、龜龍湖公園、云大附中、昆明市第八中學、云南大學、民族學院、云南警官學院等多所高等院校；
交通優勢：學府路作為城市貫穿東西的主要交通干道，承載著商業購物、金融服務、商務辦公,教育科技和居住的多種功能，而教場東路正好作為連接學府路與一.二一大街的城市次干道，具有極高的商業價值。
項目規劃：項目規劃集商務酒店、財智中心寫字樓、高層、超高層住宅為一體，滿足商務、休閑、居住多方面需求。
規劃配套有酒店、寫字樓、幼兒園，商務、居住生活配套齊全；
規劃有9棟住宅，其中10、11、13、14棟為46層超高層住宅，一、二層為底層商業；商業酒店底層規劃為商場；
此次推出的為13棟住宅，3梯10戶，1房到3房共8個戶型，362套
項目評價
優勢
項目所處地理位置佳，周邊交通便利；
項目地處昆明市二環內稀缺地段，毗鄰圓通山公園、蓮花池公園等，周邊大學云集，且昆明重點中小學均在10分鐘路程內；
項目體量適中，物業類型豐富，利于市場消化；
劣勢
項目是沙溝埂、蓮園村城中村改造樓盤，回遷房較多，拆遷安置成本較高；地處城市主干道一側，車流量大，噪聲污染嚴重；
超高層建筑，工程質量責任重大；公攤大、使用率低，3梯10戶，戶型采光、舒適度不佳。
機遇
學府路教育、商業價值日益顯，將吸引更多的資金和人口的流入，為本項目提供一定的需求基礎；
市場信心回升，置業者買房意愿增加。
威脅
同期昆明市場新推樓盤多，市場競爭激烈；
周邊緊鄰尾盤、品牌樓盤多，價格競爭與品牌競爭壓力大。
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