信貸政策
自2012年下半年來，樓市上漲預期只漲不跌，漲勢延至2013年，多地頻頻收緊公積金房貸政策，以控制市場上漲過快之勢。
北京公積金貸款調整：人均住房超29.4平拒貸二套——2013年1月5日
北京住房公積金管理中心4日發布公告，對人均住房建筑面積超過29.4平方米的家庭停止發放二套房公積金貸款。
青島：商品房公積金貸款最高限額上調至60萬——2013年1月17日
青島市住房公積金管理中心消息顯示，從2月1日起，青島市商品房公積金貸款最高限額統一調整為60萬元；全市二手房公積金貸款最高限額統一調整為35萬元。此次新政策全市統一標準。
南寧上調住房公積金貸款上限由40萬提高到50萬元——2013年2月19日
近日，南寧市決定提高住房公積金貸款最高額度，職工滿足住房公積金月繳存額在800元以上，且連續繳存時間達到6個月（含6個月）以上的，住房公積金個人住房貸款最高額度由原來的40萬元提高到50萬元。
昆山收緊公積金政策——2013年2月19日
2月18日，昆山市發布通知，自2013年2月25日起，部分住房公積金業務政策將調整，原規定借款職工在申請之月前必須連續按期足額繳存公積金六個月以上，調整為“申請貸款前必須連續按期足額繳存12個月以上”。
政策評析：
就目前來說，我國城鄉貧富差距仍較大，人口流動率較強，市場置業人群更多的為中低收入人群，剛需群體仍占據市場主導，公積金房貸在很大程度上可解決大部人群的購房資金問題。
2013年全國多地公積金政策收緊調整，更大限度地保護剛需購房者利益，在穩定上半年的樓市價格有一定的促進作用。
受公積金政策收緊的影響，地產龍頭股紛紛下跌。在現階段的市場調控之下，投資炒房的行為將從市場弱化，公積金政策調整從緊的區域將逐步擴大。
稅收政策
1月，滬渝兩地對房產稅作出相應調整，以應對樓市價格的持續上漲，2月下旬的國務院常務會議重申房產稅試點擴大問題，部分房價上漲過快的城市房產稅試點勢在必行。
重慶：1日起新購房價格超12779元/平要繳房產稅——2013年1月11日
1月10日重慶市國土資源和房屋管理局透露，今年1月1日起，重慶高檔住房應稅價格開始執行新標準，應稅價格起點從2012年的12152元提高為12779元/平方米。也就是說，今年新購住宅，建筑面積價格達12779元/平方米要繳房產稅。
上海：房產稅稅率分界線為27740元/㎡——2013年1月23日
1月23日，上海公布今年房產稅稅率分界線為27740元/㎡，與去年同期相比提高844元。按照規定，需要征收房產稅的房屋，單價超過27740元/平方米，則按0.6%征收房產稅；若低于或等于該水平，則征收0.4%的稅率。
政策評析：
2011年1月28日，上海重慶正式試點開征房產稅。征稅兩年來，對于樓市調控的有一定作用，但效果甚微。但不可否認，房產稅時代的到來在調控城鄉居民貧富差距上有一定效果，從2009年的0.491下調至2012年的0.474。
滬渝兩地上調房產稅征稅界限，無非是根據當地的住房條件、房價，對征稅面積和稅率進行微調。2月20日的國務院常務會議召開之后，房產稅試點范圍擴大成定局，同時為鼓勵剛需自住釋放，應至少留出“第一套房不實征”的空間，這樣才能保障房產稅改革不覆蓋低收入人群，同時與收入分配改革并舉，真正做到“有保有壓”。
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